Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Enric Prat de la Riba

Collblanc, L'Hospitalet de Llobregat, BarcelonaLocal comercialRef: #6442C238

535.279 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en L'Hospitalet de Llobregat por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

125 m²

Precio / m²

4.282 €

OcupaciónLibre
69
Calle Enric Prat de la Riba — Collblanc, L'Hospitalet de Llobregat
Foto: Solvia
1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Local comercial de 125 m² ubicado en L´Hospitalet de Llobregat, Barcelona. El local comercial se compone de 3 FR y tiene una 4ª FR correspondientes a las plazas de garaje nº 22 y 23. Cuenta con una superficie de 125 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en el barrio de Collblanc, en una zona urbana consolidada y con una excelente ubicación. Dispone de buenos accesos a través de la Carretera de Collblanc y la Ronda del Mig, que conectan rápidamente con otras áreas de la ciudad y con las principales vías de comunicación, como la Gran Via de les Corts Catalanes y la Ronda de Dalt. Además, cuenta con una amplia oferta de transporte público, incluyendo la estación de metro Collblanc (L5, L9S y L10S), que se encuentra a pocos minutos a pie, y varias líneas de autobús que conectan con diferentes puntos de L´Hospitalet y Barcelona. En la zona se pueden encontrar numerosos servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Además, destaca la proximidad al Hospital Universitario de Bellvitge, uno de los centros sanitarios más importantes de la región, y al Centro Comercial Gran Via 2, que ofrece una amplia variedad de tiendas, restaurantes y opciones de ocio. También se encuentra cerca del Parc de la Torrassa, un espacio verde ideal para el esparcimiento y actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
5595904DF2759F

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 299 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Ubicación comercial
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
13/15

Local comercial planta calle de 125.00m² en L'Hospitalet de Llobregat a 4282€/m² (mediana zona 775€/m², delta %). libre. Zona media, 298 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 20 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Collblanc, L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+452.5%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
775 € /m²
Tu activo
4.282 € /m²
Muestras
20
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo535.279 €
ITP 10% — Cataluña53.528 €
Notaría (est.)803 €
Registro de la Propiedad (est.)535 €
Gestoría (est.)1.873 €
Inversión total estimada592.018 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdenov 2025 (299 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en L'Hospitalet de Llobregat por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original