Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Zona Centro

ValladolidLocal comercialRef: #6418C689

70.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Valladolid por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

75 m²

Precio / m²

933 €

OcupaciónLibreDeducido por IA
69
Zona Centro — Valladolid
Foto: Solvia
1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Encuentra Locales en venta en Valladolid con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Gran oportunidad para inversores. Magnífico local con licencia de bar, en el centro de Valladolid. Este inmueble está localizado a 5 minutos a pie del Hospital Clínico Rondilla, muy próximo a Puente Mayor, la Escuela de Arte e institutos, una zona residencial con mucha actividad juvenil. El lugar perfecto para establecer tu negocio, una buena oportunidad de inversión si estás buscando arrancar con éxito o explotar la gran moda de hacerte una casita en el centro de Valladolid a pie de calle, como vivir en zona rural, pero con las ventajas de la gran ciudad. El local está completamente insonorizado y bien aislado con todo el mobiliario de bar, listo para empezar, no pierdas la oportunidad. Visita sin compromiso con Solvia. Te acompañaremos y nos encargaremos de asesorarte en todo momento en el proceso de compra de tu futura vivienda o negocio. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Locales en Valladolid. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

2

Certificado energético

E

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1049 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Ubicación comercial
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
13/15

Local comercial planta calle de 75.00m² en Valladolid a 933€/m² (mediana zona 786€/m², delta %). libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 20 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +IA detectó: local con licencia de bar, listo para empezar

warningRiesgos

  • 1048 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Valladolid, Valladolid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+18.7%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
786 € /m²
Tu activo
933 € /m²
Muestras
20
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo70.000 €
ITP 8% — Castilla y León5.600 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada76.900 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2023 (1049 días)
En Atalaya desde11 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Valladolid por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original