Calle Alfonso Xiii

Puente de Vallecas, Madrid • Piso • Ref: #633D57B1

188.800 €

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Superficie

59 m²

Precio / m²

3.200 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

Calle Alfonso Xiii — Puente de Vallecas, Madrid

Foto: Solvia

1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•La cocina presenta muebles y azulejos con un estilo dated, aunque parece funcional.
•Los salones y dormitorios tienen suelos de madera en buen estado, pero las paredes necesitan pintura y algunos acabados están incompletos.
•El baño tiene azulejos y sanitarios que, aunque operativos, muestran signos de antigüedad.
•La fachada del edificio es de ladrillo visto y se encuentra en buen estado general.

descriptionDescripción

Piso de 59 m² ubicado en Madrid. Se trata de un piso de 59 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Piso situado en el barrio de Puente de Vallecas, dentro del núcleo urbano, con buenos accesos próximos a la autovía M-30. Dispone de diversas opciones de transporte público en la zona, como líneas de autobús y metro. En el entorno se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del Centro Comercial Madrid Sur y del Hospital Universitario Infanta Leonor. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

1960

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

3926301VK4732F0032LE

Superficie catastral

59 m²

Año construcción

1960

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

42/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: —
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 8/15

Vivienda de 59.00m² en Madrid a 3200€/m² (mediana zona 3349€/m², delta -4.4%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona alta, inventario reciente (83 días).

trending_upFortalezas

+Zona de alta actividad con inventario fresco

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Puente de Vallecas, Madrid, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-4.4%En línea

Ámbito: Barrio
Mediana zona: 3.349 € /m²
Tu activo: 3.200 € /m²
Periodo: junio 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-20.2%Buen precio

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 4.012 € /m²
Tu activo: 3.200 € /m²
Muestras: 112
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo188.800 €

ITP 6% — Madrid11.328 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)661 €

Inversión total estimada201.789 €

Reforma estimada (estado: mejorable)23.500 € – 41.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdejun 2026 (85 días)

En Atalaya desde31 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original