Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle África

Campos, Illes BalearsCasaRef: #633A523F

359.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Campos por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

439 m²

Precio / m²

818 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibreDeducido por IA
39
Calle África — Campos
Foto: Solvia
1 / 30

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

30 de 30 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada muestra una estructura de hormigón expuesto en las plantas superiores, indicando una obra sin terminar o en estado de reforma.
  • Salon: El salón presenta suelos de terrazo y paredes con pintura desgastada, además de una lámpara antigua.
  • Cocina: La cocina tiene azulejos antiguos y una chimenea, con armarios de madera que parecen necesitar una actualización.
  • Balcon: El balcón tiene una barandilla de hierro forjado y puertas de madera con persianas verdes, pero la estructura superior del edificio está sin acabar.

descriptionDescripción

Casa de 439 m² ubicada en Campos, Illes Balears. Se trata de una casa de dos plantas de 439 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada en el núcleo urbano de Campos, con acceso directo a las principales vías de comunicación, como la carretera Ma-19, que facilita la conexión con Palma y otros destinos de la isla. Campos dispone de servicios de transporte público con líneas regulares de autobús que conectan con Palma, Llucmajor y Santanyí, así como otras localidades cercanas. La parada de autobús se sitúa a poca distancia del inmueble, facilitando la movilidad tanto dentro del municipio como fuera de él. En la localidad, en las proximidades del inmueble, se puede disfrutar de una amplia oferta de servicios, como supermercados, restauración, centros deportivos y gimnasios, así como centros educativos para diferentes etapas escolares y oficinas bancarias. Además, Campos cuenta con instalaciones sanitarias importantes, entre las que se incluye un centro de salud. Otros servicios útiles como farmacias, gasolineras, comercios y pequeñas áreas comerciales también están disponibles en el entorno inmediato. Entre los puntos de interés de Campos se encuentran el conocido Mercado Municipal, donde se celebran eventos y mercados de productos locales, y la histórica Iglesia de Sant Julià, referente cultural del municipio. Además, a pocos minutos en vehículo se encuentra la famosa playa de Es Trenc, uno de los enclaves naturales más destacados de Mallorca, aunque perteneciente a otro núcleo; dentro de la localidad, los parques públicos y las cómodas zonas ajardinadas proporcionan espacios para el ocio al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Año construcción

1957

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
1942704ED0614S0001KJ
Superficie catastral
439 m²
Año construcción
1957
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 621 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 439.00m² en Campos a 818€/m² (mediana zona 5252€/m², delta -84.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (619 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -84.4% frente a la mediana zonal (5252€/m²)
  • +IA detectó: No se menciona estado de posesión.

warningRiesgos

  • 619 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Campos, Illes Balears

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-84.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
5.252 € /m²
Tu activo
818 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-76.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
3.432 € /m²
Tu activo
818 € /m²
Muestras
124
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo359.000 €
ITP 8% — Illes Balears28.720 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.257 €
Inversión total estimada389.977 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
1 jul 2026
399.000 €arrow_forward359.000 €-10.03%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2024 (621 días)
En Atalaya desde21 may 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original