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Vivienda Pareada en Collia

Collia, Asturias • Casa • Ref: #62B7C8E2

223.500 €
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Superficie

263 m²

Precio / m²

850 €

Habitaciones

5

OcupaciónSin confirmar
40
Vivienda Pareada en Collia — Collia
Foto: Escogecasa
1 / 14

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

14 de 14 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La fachada presenta un buen estado general con acabados en piedra y pintura amarilla.
  • •El interior muestra un salón con una barra de bar y chimenea, con un estilo rústico y mobiliario que parece funcional.
  • •El dormitorio tiene un techo abuhardillado con vigas de madera a la vista y dos camas individuales, con un aspecto cuidado pero dated.
  • •El exterior cuenta con una terraza cubierta y un hórreo tradicional, lo que añade valor a la propiedad.

descriptionDescripción

Vivienda unifamiliar pareada con piscina, superficie de 174,55 m2 útiles. Desarrollada en tres plantas, distribuida en planta baja con vestíbulo, salón-comedor, cocina independiente sin amueblar y dos aseos planta primera con vestíbulo, cuatro dormitorios y dos baños (uno en suite) planta bajo cubierta con dos dormitorios y dos baños. Acondicionada para alojamiento turístico rural. La parcela dispone de piscina privada, almacén, hórreo y una edificación unifamiliar aislada de 209 m2 útiles desarrollada en dos plantas para rehabilitación integral (referencia LG 3109636).

Características

Baños

6

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1900

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
E00601200UP21A
Superficie catastral
263 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

40/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 263.00m² en Collia a 850€/m² (mediana zona 1051€/m², delta -19.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 136 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 165 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Collia, Asturias

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-19.1%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.051 € /m²
Tu activo
850 € /m²
Muestras
165
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo223.500 €
ITP 8% — Asturias17.880 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)782 €
Inversión total estimada243.162 €
Reforma estimada (estado: mejorable)105.000 € – 184.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteEscogecasa
En Atalaya desde9 may 2026
Última actualización23 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Escogecasa. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original