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Casa en Cl Ronda de Belen, Santa Fe

Santa Fe • Casa • Ref: #62A4EA6A

65.100 €-65% vs mercado de zona
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Superficie

185 m²

Precio / m²

352 €

Habitaciones

6

OcupaciónSin confirmar
73
Casa en Cl Ronda de Belen, Santa Fe — Santa Fe
Foto: Cimenta2
1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Se observa suciedad y desgaste generalizado en las fachadas de los edificios.
  • •Exterior: Las persianas y balcones muestran signos de antigüedad y falta de mantenimiento.
  • •Exterior: Hay grafitis en la parte inferior de algunas fachadas.

descriptionDescripción

Vivienda unifamiliar de tres alturas compuesta por seis dormitorios, un baño. Se encuentra situado en la localidad de Santa Fe, provincia de Granada. Vivienda distribuida en seis habitaciones, un baño, salón-comedor, cocina. Cuenta con carpintería exterior de madera, carpintería interior de madera barnizada, suelos de plaqueta, paredes y techos de pintura lisa. Casa unifamiliar de tres alturas sobre rasante. Es del año 1900 y se encuentra ubicada en la localidad de Santa Fe, a 14.4 km de Granada. Zona con buena comunicación por carretera (A-329, A-92G, GR-3417, A-92). Cuenta con Hotel BS Capitulaciones, Hotel Casa del Trigo, restauración, Teatro de la Casa de la Cultura, complejo deportivo Las Américas, polideportivo municipal centros educativos (colegio la Purísima, colegio público Reyes Católicos, Instituto de América Centro Damián Bayón), centro de salud Santa fe, farmacias, bancos, supermercados, ayuntamiento, correos. Vivienda distribuida en seis habitaciones, un baño, salón-comedor, cocina.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1900

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 189 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

73/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
11/15

Vivienda de 185.00m² en Santa Fe a 352€/m² (mediana zona 993€/m², delta -64.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, 188 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -64.6% frente a la mediana zonal (993€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Santa Fe

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-64.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
993 € /m²
Tu activo
352 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-37.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
566 € /m²
Tu activo
352 € /m²
Muestras
20
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
3 jun 2026
81.300 €arrow_forward65.100 €-19.93%

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdefeb 2026 (189 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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