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Adosado en Cl la Morra, Villanueva del Río Segura

Villanueva del Río Segura • Casa • Ref: #61A8C7E7

124.000 €
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Superficie

195 m²

Precio / m²

635 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
55
Adosado en Cl la Morra, Villanueva del Río Segura — Villanueva del Río Segura
Foto: Cimenta2
1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Las fachadas de las viviendas muestran un aspecto envejecido con pintura desgastada y algunas rejas oxidadas.
  • •Exterior: La calle presenta cableado aéreo visible y un aspecto general que sugiere una zona con necesidad de mantenimiento.

descriptionDescripción

Chalet adosado situado en la calle La Morra del municipio de Villanueva del Rio Segura en región de Murcia. Cuenta con una superficie construida de 194m2. Presenta una distribución de cuatro dormitorios y dos baños. La edificación se desarrolla en varias alturas sobre rasante y presenta una tipología adosada con fachada orientada a la via pública y acceso directo desde la calle. El entorno es residencial y está compuesto de edificaciones similares.

Características

Baños

2

Año construcción

1974

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 195.22 m² pero el catastro registra 92 m² (-53%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
8209220XH4280N
Superficie catastral
92 m²
Año construcción
1974
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
9/15

Vivienda de 195.22m² en Villanueva del Río Segura a 635€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 109 días en mercado.

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Villanueva del Río Segura

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdesept 2026 (23 días)
En Atalaya desde30 may 2026
Última actualización23 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original