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AtalayaAtalaya

Calle Joan Miró

Cabezón de Pisuerga, ValladolidSueloRef: #6162CA0D

36.000 €
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Superficie

460 m²

Precio / m²

78 €

OcupaciónLibre
69
Calle Joan Miró — Cabezón de Pisuerga, Cabezón de Pisuerga
Foto: Solvia
1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo urbano consolidado de 460 m² ubicado en Abezon de Pisuerga, Valladolid. Se trata parcelas de suelo urbano consolidado de 460 m² con la misma referencia catastral y distintas fincas registrales. Ordenanza aplicable: Ordenanza 2. Uso Principal: Vivienda Unifamiliar 1 (VU1). Tipologia: Vivienda aislada, adosada o pareada (con un porcentaje mínimo del 60% destinado a vivienda). Altura máxima: Baja + 1, permitiendo el aprovechamiento bajo cubierta. Frente mínimo a vial público: 5 m. Retranqueos laterales en vivienda aislada: 3 m. En viviendas adosadas: contacto obligatorio de más del 25% del fondo de edificación. Se trata de la Parcela 6 del Proyecto de Actuación del Sector S-III-2 Este. Las obras de urbanización del Sector fueron recibidas definitivamente por el Ayuntamiento, no existiendo cantidad pendiente de pago por parte del agente urbanizador. El suelo urbano se sitúa en el entorno del núcleo urbano de la localidad, con accesos cercanos por vías principales como la VA-30 y conexiones con la A-62. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobuses metropolitanos que conectan con Valladolid y otros municipios del entorno, con frecuencias regulares y servicios diarios. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos se encuentra el centro comercial Río Shopping y equipamientos sanitarios como centros de salud en el entorno de Arroyo de la Encomienda. Con nuestros servicios podrá encontrar suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

No

Piscina

No

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
3311614UM6231S0001KF
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
12/15
Liquidez zona
6/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 460.24m² en Cabezón de Pisuerga a 78€/m² (mediana zona 21€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (66 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Cabezón de Pisuerga, Cabezón de Pisuerga, Valladolid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+143.8%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
32 € /m²
Tu activo
78 € /m²
Muestras
164
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo36.000 €
ITP 8% — Castilla y León2.880 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada40.180 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2026 (67 días)
En Atalaya desde26 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original