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Local comercial en Cartaya

Cartaya, Huelva • Subasta • Ref: #6106EC55

210.000 €

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Superficie

893 m²

Precio / m²

235 €

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Mala

Observaciones del modelo

•Fachada: edificio plurifamiliar de construccion moderna en estado de conservacion aceptable con revestimiento blanco.
•Balcon: barandillas acristaladas exteriores con carpinteria metalica en aparente buen estado sin desperfectos visibles.
•Exterior: no se aportan imagenes del interior de la vivienda para evaluar acabados o instalaciones.

Descripción

Local situado en planta baja de un edificio residencial en el municipio de Cartaya, provincia de Huelva. Edificio construido en el año 2007 compuesto de tres plantas sobre rasante. De forma rectangular, diáfano con una superficie aproximada de 892,54 m2. Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona y centros de enseñanza. Con los servicios prestados podrá encontrar lo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

4586202PB6248N

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: 20/20
Ubicación comercial: 20/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 2/15

Local comercial planta calle, multi-planta de 892.54m² en Cartaya a 314€/m² (mediana zona 550€/m², delta %). libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 40 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

−814 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Cartaya, Huelva

Costes estimados de adquisición

Precio del activo210.000 €

ITP 7% — Andalucía14.700 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)735 €

Inversión total estimada226.435 €

Reforma estimada (estado: mejorable)357.000 € – 625.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 15 de octubre de 2026 a las 16:00

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

9 oct 2026

280.000 €arrow_forward210.000 €-25%

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdejul 2024 (824 días)

En Atalaya desde4 sept 2026

Última actualización9 oct 2026

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