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Piso en Venta en Calle Sant Jordi,17

Pobla Mafumet la, Tarragona • Piso • Ref: #605D2B45

107.000 €
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Superficie

58 m²

Precio / m²

1.845 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
36
Piso en Venta en Calle Sant Jordi,17 — Pobla Mafumet la
Foto: Diglo

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada del edificio presenta suciedad y manchas, indicando falta de mantenimiento.
  • •Exterior: La zona exterior muestra un aspecto descuidado con vegetación seca y un camino en mal estado.
  • •Balcon: Los balcones tienen barandillas de cristal que parecen modernas, pero el resto de la fachada necesita limpieza.

descriptionDescripción

En pleno centro de La Pobla de Mafumet, con frente a la calle Sant Jordi nº 17, se encuentra este piso en venta totalmente exterior. El salón y sus 3 habitaciones dobles con ventanas a la calle Reus, gozan de una luminosidad excelente. Dispone de un pequeño recibidor que da acceso a un gran salón, con dos zonas diferenciadas, la de estar y el comedor. La cocina está totalmente amueblada y con todos los electrodomésticos, dando acceso a una galería dedicada a lavandería. De las 3 habitaciones dobles, una de ellas está en suite. Es un edificio de carácter residencial plurifamiliar entre medianeras, de cinco plantas sobre rasante y una planta sótano, estando destinada la planta baja y las plantas altas a viviendas y la planta sótano a garaje. Dispone de todos los servicios básicos tales como agua, electricidad, alcantarillado y telecomunicaciones. ¿Lo vas a dejar escapar? No lo pienses más y llámanos, estaremos encantados de atenderte. Otras características Cocina amueblada Sí Planta 01 Calificación Energética E

Características

Baños

1

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
9614124CF4691D

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 58.00m² en Pobla Mafumet la a 1845€/m² (mediana zona 1831€/m², delta +0.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Pobla Mafumet la, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+0.8%En línea
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.831 € /m²
Tu activo
1.845 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+116.5%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
852 € /m²
Tu activo
1.845 € /m²
Muestras
831
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo107.000 €
ITP 10% — Cataluña10.700 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)375 €
Inversión total estimada119.075 €
Reforma estimada (estado: mejorable)23.000 € – 40.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteDiglo
En Atalaya desde28 ago 2026
Última actualización28 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Diglo. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original