AtalayaAtalaya

Calle Alfareros Nº, 7

Onil, Alicante • Casa · Subasta • Ref: #602074EF

52.700 €
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Superficie

21 m²

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
38
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

FINCA DE ONIL Nº 2378

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)62.562 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de la entidad CAJAMAR CAJA RURAL SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO, en cuanto a la totalidad en pleno dominio de esta finca propiedad de PARUSH PARUSHEV DOBREV; con la siguiente RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA: CUARENTA Y DOS MIL SESENTA Y NUEVE EUROS CON OCHO CÉNTIMOS de PRINCIPAL; INTERESES ORDINARIOS, por SEIS meses hasta un tipo máximo del SEIS por cien anual que ascienden a MIL DOSCIENTOS SESENTA Y DOS EUROS CON SIETE CÉNTIMOS; INTERESES DE DEMORA, al tipo del DIECIOCHO por cien anual al tipo máximo del DIECIOCHO por cien anual que ascienden a NUEVE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO EUROS CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS; DIEZ MIL QUINIENTOS DIECISIETE EUROS CON VEINTISIETE CÉNTIMOS en concepto de COSTAS Y GASTOS, para el caso de ejecución judicial o extrajudicial; OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN EUROS CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS, para atender los gastos cuyo impago pudiera dar lugar a cualquier gravámen o afección de rango preferente a la hipoteca constituida y aquellos otros que a tenor de lo expresamente pactado sean satisfecho en caso de impago de los mismos por la parte prestataria. Con un plazo de amortización de 240 meses vencerá el quince de Mayo del año dos mil veintisiete. HIPOTECA a favor de la entidad CAJA RURAL DEL MEDITERRANEO, RURALCAJA, S. COOP. DE CREDITO, en cuanto a la totalidad en pleno dominio de esta finca propiedad de PARUSH PARUSHEV DOBREV; con la siguiente RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA: CINCO MIL OCHOCIENTOS EUROS de PRINCIPAL; INTERESES ORDINARIOS, por QUINCE meses hasta un tipo máximo del SEIS por cien anual que ascienden a CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO EUROS; INTERESES DE DEMORA, por DOCE meses al tipo del VEINTICINCO por cien anual que ascienden a MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA EUROS; DOS MIL TREINTA EUROS en concepto de COSTAS Y GASTOS; de gastos extrajudiciales por CIENTO DIECISÉIS EUROS. Con un plazo de amortización de 204 meses vencerá el quince de Diciembre del año dos mil veintiséis.
Hipoteca62.562 €
Puja mínima52.700 €
Depósito (%)20%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada y la deuda hipotecaria es superior al valor de tasación, lo que aumenta el riesgo de la inversión. Además, hay dos hipotecas registradas, lo que indica cargas múltiples.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 21 m² pero el catastro registra 93 m² (+343%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
2386313YH0728N0001QT
Superficie catastral
93 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
10/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
No evaluable
—
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Onil a 52,700€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 14 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Onil, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-9.2%En línea
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.764 € /m²
Tu activo
2.510 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo52.700 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana5.270 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada59.270 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 1 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (19 días)
En Atalaya desde17 ago 2026
Última actualización18 ago 2026

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