Piso en Calle Extremadura, Cambrils

Cambrils • Piso • Ref: #5FCCE48A

298.000 €

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Superficie

104 m²

Precio / m²

2.865 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

Piso en Calle Extremadura, Cambrils — Cambrils

Foto: Cimenta2

1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Las fotos son todas de exterior y no muestran el interior de la propiedad.
•La fachada de los edificios parece estar en un estado aceptable, sin daños estructurales visibles.

descriptionDescripción

Piso situado en la primera planta de un edificio residencial con ascensor en Cambrils (Tarragona), en la calle Extremadura. La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 103 m² (unos 90 m² útiles) y se distribuye en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. Ubicada en una zona urbana consolidada, próxima a servicios, comercios y buenas comunicaciones, e incluso en primera línea de mar. El edificio, construido en 1989, presenta un buen estado de conservación. Una opción ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión en la Costa Dorada.

Características

Baños

Ascensor

Sí

Año construcción

1989

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 0/30
Posesión: —
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 7/15

Vivienda de 104.00m² en Cambrils a 2865€/m² (mediana zona 2455€/m², delta +16.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, 101 días en mercado.

warningRiesgos

−Precio +16.7% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Cambrils

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+16.7%Por encima del anchor

Ámbito: Municipio (MITMA)
Mediana zona: 2.455 € /m²
Tu activo: 2.865 € /m²
Muestras: 245
Periodo: Q4-2025
Fuente: MITMA

account_balancevs otros bancos en zona

+84.0%Por encima del anchor

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 1.557 € /m²
Tu activo: 2.865 € /m²
Muestras: 26
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

1 sept 2026

208.600 €arrow_forward298.000 €-42.86%

Información del anuncio

FuenteCimenta2

En el mercado desdesept 2026 (23 días)

En Atalaya desde6 jun 2026

Última actualización23 sept 2026

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