Calle El Cano, 76

Sabadell, Barcelona • Piso · Subasta • Ref: #5F4F23E6

333.254 €

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Superficie

120 m²

OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Casa de planta baja y pisos primero y segundo, sita en la ciudad de Sabadell, con frente a la calle Elcano, en donde le corresponde el número setenta y seis. Ocupa la planta baja, destinada a almacén ciento veinte metros cuadrados y los pisos primero y segundo destinado a vivienda, ochenta y tres metros diez decímetros cuadrados cada uno de ellos; construido sobre una porción de terreno de veinticuatro metros de largo por cinco metros de ancho, o sea la total superficie de ciento veinte metros cuadrados, LINDA todo en junto: a su frente, Sur, con la indicada calle Elcano; derecha, entrando, Este, Izquierda, Oeste, y fondo, Norte, con finca de donde se segregó de Don Pablo Sampere Munt.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)254.770 €

Detalle cargasHipoteca a favor de CAIXABANK SA por 192000 EUR. Anotación de embargo a favor del ESTADO por 50000 EUR. Anotación de embargo a favor de HACIENDA PUBLICA por 12769.56 EUR.

Hipoteca192.000 €

Embargos62.770 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal, tanteo, servidumbre

Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas (hipoteca y dos embargos) que superan el valor de la cantidad reclamada en la subasta. Además, está sujeta a derechos de tanteo y retracto y servidumbre aeronáutica, lo que añade complejidad y riesgo.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 120 m² pero el catastro registra 305 m² (+154%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

6279013DF2967H0001YD

Superficie catastral

305 m²

Año construcción

1955

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 13/30
Posesión: —
Estado físico: —
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: —

Subasta BOE en Sabadell a 333,254€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 17 días.

trending_upFortalezas

+Subasta inminente: cierre en 17 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Sabadell, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-10.1%Buen precio

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 3.090 € /m²
Tu activo: 2.777 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo333.254 €

ITP 10% — Cataluña33.325 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)1.166 €

Inversión total estimada368.745 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 7 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdeago 2026 (13 días)

En Atalaya desde21 ago 2026

Última actualización21 ago 2026

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