Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Nave industrial en Posadas

Posadas, Córdoba • Ref: #5DE0E3F6

750.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Posadas por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

5216 m²

Precio / m²

144 €

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
62
Nave industrial en Posadas — Posadas
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Nave industrial con paneles prefabricados en aparente buen estado exterior sin danos estructurales visibles.
  • •Exterior: Patio delantero y zona de aparcamiento exterior con maleza en el vallado perimetral y vehiculos estacionados.

Descripción

Se trata de una nave industrial de 5,216.44 m² ubicada en Posadas, Córdoba. La nave se distribuye en varias estancias, cuenta con un portón de acceso para vehículos y una puerta de acceso para personas, lo que facilita la entrada y salida de mercancías y el movimiento de empleados. Tiene acceso directo desde la calle, lo que es ideal para operaciones comerciales. Esta nave se sitúa en un polígono industrial que posee las infraestructuras necesarias para el desarrollo de cualquier actividad industrial. El polígono está totalmente consolidado y en los alrededores podemos encontrar variados negocios industriales que complementan el entorno comercial. En cuanto a la ubicación, la nave se encuentra en la periferia de Posadas, teniendo buenos accesos por la A-4, autovía que conecta con importantes ciudades como Córdoba y Sevilla. Además, la localidad está bien comunicada a través de transportes públicos, incluyendo autobuses que conectan con la estación de tren y otros destinos cercanos, facilitando el movimiento del personal. En la zona, se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, instalaciones deportivas y centros educativos, lo que ofrece una comodidad adicional para cualquier emprendedor o empresa que desee establecerse en la localidad. También está cerca de hospitales y centros de salud que aseguran a los empleados un acceso fácil a la atención médica. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El comprador deberá asumir la situación física y posesoria del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
4967404UG1846N
Superficie catastral
5629 m²
Año construcción
2004
Uso catastral
Industrial

Cómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 502 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

62/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Aptitud logística
22/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Nave large, en polígono consolidado de 5216.44m² en Posadas a 144€/m² (mediana zona 206€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (477 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 246 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Riesgos

  • −477 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Posadas, Córdoba

Costes estimados de adquisición

Precio del activo750.000 €
ITP 7% — Andalucía52.500 €
Notaría (est.)1.125 €
Registro de la Propiedad (est.)750 €
Gestoría (est.)2.625 €
Inversión total estimada807.000 €
Reforma estimada (estado: mejorable)2.086.500 € – 3.651.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2025 (502 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización25 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Posadas por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Posadas

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original