AtalayaAtalaya

Calle Zacarías de la Hera Nº 2 Local Comercial Nº, 1

Almendralejo, Badajoz • Local comercial · Subasta • Ref: #5DBD3BAF

68.420 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Almendralejo por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

84 m²

OcupaciónSin confirmar
55
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

FINCA REGISTRAL Nº 51396, TOMO 2516, LIBRO 894, FOLIO 107,1ª. REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ALMENDRALEJO. URBANA: Local comercial en planta baja identificado con el número UNO, integrante del edificio sito en calle Zacarías de la Hera nº 2 de Almendralejo, situado a la izquierda de la fachada, con acceso propio e independiente desde la calle de su situación; linda al frente con calle Zacarías de la Hera, derecha entrando con accesos comunes desde la calle al patio central, izquierfda con Jorge Díez Madroñero y fondo con zonas comunes del portal TRES. Finca registral nº 51396, al tomo 2516, libro 894, folio 107, 1ª.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)130.891 €
Detalle cargasCenso de 5.433 reales de capital y 163 de rédito anuos (aproximadamente 32.64 euros de capital y 0.98 euros de rédito, total 33.62 euros). Hipoteca a favor de CAIXABANK SA por 41.052 euros de principal, 1.847,34 euros de intereses ordinarios, 9.236,7 euros de intereses de demora y 7.355,2 euros para costas y gastos. Anotación de embargo a favor de ORGANISMO AUTONOMO DE RECAUDACION DIPUTACION BADAJOZ por 43.150,73 euros de principal, 8.454,54 euros de recargo de apremio, 2.502,11 euros de intereses de demora y 1.200 euros de costas.
Hipoteca59.491 €
Embargos55.307 €
Puja mínima68.420 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, censo
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo una hipoteca y un embargo, que superan el valor de tasación para subasta. La situación posesoria es desconocida, lo que añade riesgo al proceso de desalojo.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
NO CONSTA

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Ubicación comercial
20/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Almendralejo a 68,420€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 15 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 15 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Almendralejo, Badajoz

Costes estimados de adquisición

Precio del activo68.420 €
ITP 8% — Extremadura5.474 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada75.194 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 1 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (12 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización16 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Almendralejo por puntuación IA

Calle Salvador
84

Calle Salvador

270.000 €

224 €/m² · 1203.53 m²

Ver análisisarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Escribano 20 Almendralejo Badajoz
80

Sin Filtros For Sale In C Escribano 20 Almendralejo Badajoz

55.000 €

217 €/m² · 253 m²

Ver análisisarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Diego Silva Silva Almendralejo Badajoz
80

Sin Filtros For Sale In C Diego Silva Silva Almendralejo Badajoz

44.900 €

195 €/m² · 230 m²

Ver análisisarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Diego Silva Silva Almendralejo Badajoz
80

Sin Filtros For Sale In C Diego Silva Silva Almendralejo Badajoz

44.900 €

195 €/m² · 230 m²

Ver análisisarrow_forward
Local Almendralejo
80

Local Almendralejo

241.000 €

181 €/m² · 1328 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original