C/trinidad

Ontinyent, Valencia • Casa • Ref: #5D7FEEF8

6.900 €

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Superficie

49 m²

Precio / m²

140 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Casa adosada en mal estado de 3 dormitorios y 1 baño en venta en la localidad de Ontinyent, Valencia. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de la población, siendo su principal vía de comunicación la carretera CV-81. En los alrededores podemos encontrar multitud de servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. Próximo al ayuntamiento y cerca del centro de salud. Se trata de un casa adosada a reformar desarrollados en dos plantas unidas entre sí mediante una escalera interior y distribuida en varias dependencias. El activo está exento de certificación de eficiencia energética. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Ascensor

Año construcción

1889

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 49.2 m² pero el catastro registra 78 m² (+59%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

7599316YH0979N0001SY

Superficie catastral

78 m²

Año construcción

1880

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 3029 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 7/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 12/15

Vivienda de 49.20m² en Ontinyent a 140€/m² (mediana zona 1527€/m², delta -90.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Descuento del -90.8% frente a la mediana zonal (1527€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−3026 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Ontinyent, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-90.8%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 1.527 € /m²
Tu activo: 140 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-37.2%Oportunidad fuerte

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 223 € /m²
Tu activo: 140 € /m²
Muestras: 8
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo6.900 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana690 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada8.890 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdemay 2018 (3029 días)

En Atalaya desde11 may 2026

Última actualización29 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original