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AtalayaAtalaya

Plaza Major

Torrent, ValenciaLocal comercial · SubastaRef: #5CED3DBD

115.400 €
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Superficie

255 m²

Precio / m²

452 €

OcupaciónLibre
56
Plaza Major — Torrent
Foto: Solvia
1 / 15

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

15 de 15 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • El interior presenta suelos de terrazo con cierto desgaste y techos con placas de escayola que muestran signos de uso.
  • Las paredes están en buen estado general, aunque algunas zonas podrían beneficiarse de una capa de pintura.
  • La fachada del edificio se ve en buen estado de conservación, con balcones y ventanas limpios.
  • Hay una escalera interior con barandilla de cristal que parece moderna y bien mantenida.

descriptionDescripción

Local comercial de 255,16 m² ubicado en Torrent, Valencia. Se trata de un local comercial de 255,16 m² que consta de planta baja y sótano. varias dependencias. El local se distribuye en planta baja en zona de acceso donde encontramos zona diáfana y un despacho en el sótano, tiene un almacén, un archivo y dos aseos. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. Local comercial situado en el núcleo urbano de Torrent, con buenos accesos por la CV-36 y la A-3, ambas a poca distancia. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús urbano e interurbano, así como estación de metro cercana. En la zona se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del centro comercial Las Américas, el Hospital General de Torrent y el Parc Central. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 9 meses de carencia. Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto.

Características

Baños

2

Certificado energético

D

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
8484634YJ1688S

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Ubicación comercial
6/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
10/15

Local comercial planta sotano de 255.16m² en Torrent a 452€/m² (mediana zona 414€/m², delta %). libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 42 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 1583 días en mercado sin venderse

Expediente

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location_on

Ubicación

Torrent, Valencia

Costes estimados de adquisición

Precio del activo115.400 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana11.540 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)404 €
Inversión total estimada128.344 €
Reforma estimada (estado: mejorable)102.000 €178.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 1 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemay 2022 (1584 días)
En Atalaya desde19 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

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