AtalayaAtalaya

Calle Roger de Lauria N.º 62, 1º 2ª

Mataró, Barcelona • Piso · Subasta • Ref: #5BA9A162

192.600 €
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Superficie

59 m²

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
43
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO SEIS. Vivienda consistente en el piso primero puerta segunda del inmueble sito en esta ciudad, calle Roger de Lauria, número sesenta y dos; ocupa una superficie de cincuenta y nueve metros veinte decímetros cuadrados. Se compone de vestÍbulo, comedor, cocina, tres dormitorios, aseo y galería. LINDA al Oeste, con el departamento siete; asl Sur, con finca de la misma sociedad: al Este, con patio; al Norte con el departamento cinco; por abajo, con el departamento cuatro; y por arriba, con el departamiento diez

Características

Baños

1

Año construcción

1965

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)163.700 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de: CAJA AHORROS MONTE PIEDAD MADRID Capital: 163700,00 euros; Intereses: 4,50 % intereses remuneratorios de 18 meses y 24 meses intereses moratorios al tipo del 13%; Costas: 24555,00 euros. Plazo: 360 MESES A partir del día: 25/09/06. MODIFICADA la hipoteca de la inscripción 18ª de esta finca quedando de la siguiente manera: HIPOTECA a favor de BANKIA S.A. para responder de 177.818,61 Euros de PRINCIPAL; INTERESES ORDINARIOS de 18 meses al 1,5% anual, hasta un máximo de 13% anual, por un importe de 34.674,62 Euros; INTERESES DE DEMORA de 24 meses, hasta un máximo de 13% anual, por un importe de 46.232,83 Euros; 26.672,79 Euros para COSTAS Y GASTOS; Valor de Tasación: 192.600,00 euros, plazo de amortización de 432 meses, a contar desde el 25 de septiembre de 2006.
Hipoteca163.700 €
Puja mínima192.600 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, servidumbre
Análisis riesgoExiste una hipoteca como carga principal y la ocupación del inmueble es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 59.2 m² pero el catastro registra 53 m² (-10%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
1988120DF5918N0006YD
Superficie catastral
53 m²
Año construcción
1965
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
14/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Mataró a 192,600€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiesgos

  • −Precio +44.6% por encima de mediana zonal
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Mataró, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+44.6%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.250 € /m²
Tu activo
3.253 € /m²
Periodo
septiembre 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo192.600 €
ITP 10% — Cataluña19.260 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)674 €
Inversión total estimada213.534 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 28 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (15 días)
En Atalaya desde12 sept 2026
Última actualización12 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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