AtalayaAtalaya

Calle La Bolaga

Vera, Almería • Piso · Subasta • Ref: #5B418267

66.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Vera por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

154 m²

Precio / m²

429 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
51
Calle La Bolaga — Vera
Foto: Solvia
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Exterior: Se aprecian edificios de apartamentos con fachadas blancas y amarillas, que parecen estar en un estado general aceptable.
  • •Exterior: El entorno es árido con vegetación seca, lo que sugiere un mantenimiento exterior limitado.
  • •Fachada: Las fachadas de los edificios no muestran daños estructurales evidentes, pero la falta de detalles impide una evaluación más precisa.

descriptionDescripción

Piso de 154 m² ubicado en Vera, Almería. Se trata de un piso de 154 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Tiene anejo una plaza de aparcamiento. El piso se sitúa en la zona de Playas de Vera, teniendo buenos accesos por la A-7 y la AL-7107. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano que conectan con Vera y otros municipios del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, establecimientos comerciales y otros servicios de uso cotidiano. Cerca de la Playa de Vera y de la Playa El Playazo. A pocos minutos del Puerto Deportivo de Garrucha y del Hospital La Inmaculada. El entorno cuenta además con centros de salud, oferta de restauración y zonas destinadas a actividades de ocio y servicios. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

2006

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 153.7 m² pero el catastro registra 74 m² (-52%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
5209802XG0250N0017BW
Superficie catastral
74 m²
Año construcción
2006
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 153.70m² en Vera a 429€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (86 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Vera, Almería

Costes estimados de adquisición

Precio del activo66.000 €
ITP 7% — Andalucía4.620 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada71.920 €
Reforma estimada (estado: mejorable)61.500 € – 107.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 5 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2026 (94 días)
En Atalaya desde29 jul 2026
Última actualización22 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Vera por puntuación IA

Del Mar
57

Del Mar

75.000 €

840 €/m² · 89.27 m²

Ver análisisarrow_forward
Avenida Villaricos Apartahotel México, 2000
51

Avenida Villaricos Apartahotel México, 2000

125.000 €

1.362 €/m² · 91.78 m²

Ver análisisarrow_forward
Vivienda en Vera
41

Vivienda en Vera

123.200 €

1.388 €/m² · 88.73 m²

Ver análisisarrow_forward
Piso en Juan Sebastian Elcano
38

Piso en Juan Sebastian Elcano

120.000 €

1.765 €/m² · 68 m²

Ver análisisarrow_forward
Avenida De Villaricos
38

Avenida De Villaricos

179.000 €

2.432 €/m² · 73.59 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original