Piso en Venta en Psaje Passatge Panadella,, 32

Terrassa, Barcelona • Piso • Ref: #5A5AA1A6

215.000 €-20% vs mercado de zona

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Superficie

124 m²

Precio / m²

1.734 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

Piso en Venta en Psaje Passatge Panadella,, 32 — Terrassa

Foto: Diglo

1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: La fachada de la propiedad 38B presenta un estado general aceptable, con algunos signos de desgaste en la pintura.
•Fachada: La propiedad 30 muestra una fachada con pintura desconchada y suciedad, indicando necesidad de mantenimiento.
•Exterior: Se observan cables eléctricos expuestos y desordenados en la fachada, lo que sugiere una instalación antigua o mal mantenida.

descriptionDescripción

Excelente oportunidad para adquirir un piso en venta en el pasaje Passatge Panadella, nº 32, Terrassa (Barcelona). No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad este piso con una superficie de 124 m². tres habitaciones y dos cuartos de baño. El inmueble se encuentra en la planta 01. Además, la ubicación de este piso es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. Terrassa se encuentra a pocos minutos de todo los servicios necesarios, lo que te permitirá disfrutar de ellos en cualquier momento. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 9928108DG1092D0002EQ. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta 01 Calificación Energética G

Características

Baños

Año construcción

1990

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

9928108DG1092D0002EQ

Superficie catastral

127 m²

Año construcción

1990

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

53/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: 13/30
Posesión: —
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 11/15

Vivienda de 124.00m² en Terrassa a 1734€/m² (mediana zona 2163€/m², delta -19.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona alta, inventario reciente (6 días).

trending_upFortalezas

+Zona de alta actividad con inventario fresco

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Terrassa, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-19.8%Buen precio

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.163 € /m²
Tu activo: 1.734 € /m²
Periodo: septiembre 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-5.1%En línea

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 1.827 € /m²
Tu activo: 1.734 € /m²
Muestras: 311
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo215.000 €

ITP 10% — Cataluña21.500 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)753 €

Inversión total estimada238.253 €

Reforma estimada (estado: mejorable)49.500 € – 87.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteDiglo

En Atalaya desde11 sept 2026

Última actualización17 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Diglo. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original