AtalayaAtalaya

Residencial Costa de Azahar Avda Ferrandis Salvador Nº 302 Blq Ii Plta1

Benicasim, Castellón • Piso · Subasta • Ref: #5A442473

348.665 €
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OcupaciónSin confirmar
23
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Finca 28.442: URBANA.- TREINTA Y UNO.- VIVIENDA del tipo D, en PLANTA PRIMERA, bloque II, situada a la izquierda mirando la fachada Sur de dicho bloque, del edificio denominado “RESIDENCIAL COSTA DE AZAHAR” sito en 12560-BENICASIM (Castellón), con fachadas a la Avenida FERRANDIS SALVADOR, calle LA CURVA, calle DOCTOR FLEMING y la calle SENILLAR, con acceso independiente por puerta al rellano de la planta, del zaguán recayente a la citada Avenida Ferrandis Salvador, número TRESCIENTOS DOS. Ocupa una superficie útil de sesenta y ocho metros con quince decímetros cuadrados (68,15 m2). VINCULADA UNA CIENTO DIECINUEVEAVA PARTE INDIVISA de la finca NÚMERO TRES, concretada en la plaza de aparcamiento TREINTA Y CUATRO, Y le corresponde como ANEJO el trastero señalado con el número B-DIECINUEVE, situado en la parte cubierta de la planta semisótano.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)770.210 €
Detalle cargasHipoteca a favor de FOTOAL RENOVABLES SL por 250121.21 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor de INSTITUTO DE CREDITO OFICIAL por 33074.06 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor de AYUNTAMIENTO DE CASTELLON DE LA PLANA por 3560.26 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor de ESTADO por 634765.66 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor de ESTADO por 275776.75 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor de AYUNTAMIENTO DE CASTELLON DE LA PLANA por 7547.83 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor de AGENCIA TRIBUTARIA DELEGACION CASTELLON por 476494.42 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor de INSTITUTO DE CREDITO OFICIAL por 17732.15 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor de AGENCIA TRIBUTARIA DELEGACION DE VALENCIA por 634765.66 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor de AGENCIA TRIBUTARIA DELEGACION DE VALENCIA por 272776.75 EUR.
Hipoteca250.121 €
Embargos1.446.047 €
Puja mínima252.679 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, servidumbre, afeccion_fiscal, anotacion_preventiva
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y múltiples embargos, lo que indica un alto nivel de deuda. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre al proceso de desalojo. La antigüedad de las cargas es mixta, lo que puede complicar la prelación de créditos.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
7841201BE4374S0031RW
Superficie catastral
119 m²
Año construcción
2004
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
0/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Benicasim a 348,665€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Benicasim, Castellón

Costes estimados de adquisición

Precio del activo348.665 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana34.867 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.220 €
Inversión total estimada385.752 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 28 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (15 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización16 sept 2026

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