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AtalayaAtalaya

Calle Cerezo

La Beltraneja, Fuentenovilla, GuadalajaraCasaRef: #59FA4BEF

129.000 €-13% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

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Superficie

95 m²

Precio / m²

1.358 €

Habitaciones

3

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
41
Calle Cerezo — La Beltraneja, Fuentenovilla
Foto: Solvia
1 / 25

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

25 de 25 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Chalet aislado de 95 m² ubicado en Fuentenovilla, Guadalajara. Se trata de un chalet aislado de 95 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Construido sobre una parcela de 666 m². Este chalet se sitúa en la Urbanización Monte Rebollo, en la periferia de Fuentenovilla, una zona residencial tranquila rodeada de naturaleza. El acceso principal se realiza a través de la carretera CM-200, que conecta directamente con la localidad y facilita la movilidad hacia municipios cercanos y la autovía A-2, principal eje de comunicación de la zona. En cuanto a transporte público, Fuentenovilla dispone de servicio de autobuses interurbanos que enlazan con localidades próximas y con la capital provincial, permitiendo desplazamientos cómodos tanto para residentes como para visitantes. No existen estaciones de tren ni metro en la localidad, pero la proximidad a la autovía A-2 facilita el acceso a las principales infraestructuras de transporte de la provincia. La urbanización y el entorno cuentan con servicios esenciales como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias, además de otros negocios comerciales que cubren las necesidades cotidianas. En las inmediaciones se encuentra el Parque Municipal de Fuentenovilla, un espacio verde ideal para el ocio y el esparcimiento, así como el Centro de Salud de Fuentenovilla, que garantiza la atención sanitaria básica. Para compras más amplias y servicios especializados, la localidad dispone de pequeños comercios y está bien comunicada con centros comerciales de mayor tamaño en municipios cercanos. La zona ofrece un entorno natural privilegiado, con rutas de senderismo y espacios para actividades al aire libre, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para residencia habitual como para inversión. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

2003

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

Certificado energético

B

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 95 m² pero el catastro registra 183 m² (+93%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
9684716VK8698S0001OM
Superficie catastral
183 m²
Año construcción
2003
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 918 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

41/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
10/20
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 95.00m² en Fuentenovilla a 1358€/m² (mediana zona 1566€/m², delta -13.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiesgos

  • 917 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

La Beltraneja, Fuentenovilla, Guadalajara

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-13.3%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.566 € /m²
Tu activo
1.358 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+33.7%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.016 € /m²
Tu activo
1.358 € /m²
Muestras
80
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo129.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha11.610 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)452 €
Inversión total estimada142.062 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (918 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original