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AtalayaAtalaya

Calle Profesor Tomás y Valiente

Carrús, Elche, AlicantePisoRef: #596FAC9B

152.250 €
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Superficie

98 m²

Precio / m²

1.554 €

Habitaciones

3

OcupaciónOcupada · inquilino legalDeducido por IA
50
Calle Profesor Tomás y Valiente — Carrús, Elche
Foto: Solvia
1 / 17

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

17 de 17 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • El salón y la cocina presentan un diseño abierto y funcional, con suelos de baldosas a cuadros en buen estado.
  • La cocina está equipada con electrodomésticos modernos y armarios blancos, aunque los azulejos de la pared son de un estilo más antiguo.
  • Los dormitorios tienen suelos de baldosas o alfombras y paredes blancas, con mobiliario básico y funcional.
  • En general, la propiedad se encuentra en buen estado de conservación, habitable sin necesidad de reformas inmediatas.

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Elche con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Piso en venta en la zona de Carrús -Elche-, una ubicación consolidada con todos los servicios a pie de calle: colegios, supermercados, comercios, parques, el mercado de Plaza de Barcelona y excelente conexión con las principales vías. La vivienda se sitúa en una primera planta sin ascensor y cuenta con 98 m², distribuidos de forma funcional, 3 dormitorios, un baño, salón-comedor, cocina independiente y patio, ofreciendo un espacio cómodo tanto para familias como para quienes buscan amplitud. Además, incluye plaza de garaje y trastero, valores añadidos muy demandados en la zona. El inmueble se encuentra en buen estado, listo para entrar a vivir, lo que permite evitar grandes inversiones iniciales y empezar a disfrutarlo desde el primer momento. Actualmente la vivienda está alquilada por 750€/mes, lo que la convierte en una oportunidad muy interesante para inversores, con posibilidad de subrogarse al contrato y obtener rentabilidad desde el primer día. También existe la opción de adquirirla como vivienda habitual según las necesidades de la persona que adquiera el inmueble. Se trata de una propiedad versátil, ideal tanto para quienes buscan una vivienda bien ubicada con servicios cercanos, como para quienes quieren una inversión con ingresos activos en una zona con demanda constante. Si buscas una vivienda con equilibrio entre ubicación, superficie, garaje y rentabilidad, esta es una opción que debes valorar. Contáctanos para más información. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Elche con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1982

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 98 m² pero el catastro registra 114 m² (+16%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
0590801YH0309B0082YS
Superficie catastral
114 m²
Año construcción
1982
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
12/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
10/15

Vivienda de 98.00m² en Elche a 1554€/m² (mediana zona 1291€/m², delta +20.4%). Buen Estado. Posesión con inquilino legal. Zona baja, 138 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiesgos

  • Precio +20.4% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Carrús, Elche, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+20.4%Por encima del anchor
Ámbito
Barrio
Mediana zona
1.291 € /m²
Tu activo
1.554 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+31.4%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.183 € /m²
Tu activo
1.554 € /m²
Muestras
39
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo152.250 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana15.225 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)533 €
Inversión total estimada169.008 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeabr 2026 (139 días)
En Atalaya desde14 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original