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Piso en Tàrrega

Avenida De la Generalitat, Número 129-131 y Calle Comtessa Dolça, Números 1-3, 3º 3º, Escalera A, de Tàrrega

Tárrega, Lleida • Subasta • Ref: #596D09F2

153.723 €
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Superficie

83 m²

Habitaciones

3

OcupaciónOcupada · vulnerable
48
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

Descripción

VIVIENDA UNIFAMILIAR situada en la planta tercera, puerta tercera, , escalera A, del edificio de Tàrrega, en la avenida de la Generalitat, número 129-131y calle Comtessa Dolça, números 1-3. Dades registrals: 1. Referencia catastral: 6025306CG4152N0001PP i 6025307CG4152N0001LP. Inscrita al Registre de la Propietat de Tàrrega, Tom 2579, llibre 340, foli 95, finca 15172.

Análisis legal y catastral

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Análisis legal (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)0 €
Detalle cargasNo existen cargas preferentes o anteriores a la hipoteca que se ejecuta. Las anotaciones posteriores de embargo (Seguridad Social y Hacienda) quedarán extinguidas tras la adjudicación registral.
Hipoteca0 €
Embargos0 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, servidumbre
Análisis riesgoRiesgo alto derivado de la ocupación por deudores con declaración judicial expresa de especial vulnerabilidad (Ley 1/2013) y ser vivienda habitual, lo que dificulta y dilata significativamente el lanzamiento.

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

48/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
0/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
15/15
Liquidez zona
No evaluable
—
Bonus BOE
5/6

Subasta BOE en Tárrega a 153,723€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupantes en vulnerabilidad protegida. Subasta cierra en 19 días.

Fortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial: vulnerabilidad protegida por ley anti-desahucios
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

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location_on

Ubicación

Tárrega, Lleida
map

Coordenadas no disponibles

Costes estimados de adquisición

Precio del activo153.723 €
ITP 10% — Cataluña15.372 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)538 €
Inversión total estimada170.633 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 19 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (26 días)
En Atalaya desde29 sept 2026
Última actualización30 sept 2026

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