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Nave industrial en Albalat de la Ribera

Albalat la Ribera, Valencia • Ref: #58092EA3

520.000 €
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OcupaciónSin confirmar
29
Nave industrial en Albalat de la Ribera — Albalat la Ribera
Foto: Diglo
1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: edificio de oficinas y nave industrial en estado general aceptable con carpinterias conservadas pero necesidad de limpieza y pintura exterior.
  • •Pasillo: zonas comunes y distribuidores interiores con suelos de granito y mamparas de oficina operativas, aunque presentan suciedad superficial y restos de abandono de actividad.
  • •Exterior: parcela y accesos asfaltados despejados pero con presencia de maleza y vegetacion invasiva en perimetros y cerramientos.

Descripción

Nave industrial en la localidad de Albalat De La Ribera en Valencia. con una superficie de 4.236 m². Se trata de un lote formado por tres naves industriales de 1.600 m², 1.206 m², 1.430 m². Este espacio ofrece el entorno perfecto para llevar a cabo tus proyectos comerciales o industriales. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 5731408YJ2453S0001QW. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. Otras características Calificación Energética F

Características

Año construcción

1976

Certificado energético

F

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
5731408YJ2453S0001QW
Superficie catastral
1909 m²
Año construcción
1976
Uso catastral
Industrial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

29/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Aptitud logística
8/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Nave unknown de ?m² en Albalat la Ribera a ?€/m² (mediana zona 165€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (78 días).

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Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 24 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Albalat la Ribera, Valencia

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

—
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
108 € /m²
Muestras
24
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo520.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana52.000 €
Notaría (est.)780 €
Registro de la Propiedad (est.)520 €
Gestoría (est.)1.820 €
Inversión total estimada575.120 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
30 oct 2026
650.000 €arrow_forward520.000 €-20%

Información del anuncio

FuenteDiglo
En Atalaya desde30 jun 2026
Última actualización30 oct 2026
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