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Vivienda Aislada en Mandin

Mandin, Ourense • Casa • Ref: #57FA6E88

180.000 €
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Superficie

350 m²

Precio / m²

514 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
38
Vivienda Aislada en Mandin — Mandin
Foto: Escogecasa
1 / 20

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

20 de 20 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada de piedra está en buen estado, pero el jardín y el exterior de la propiedad necesitan mantenimiento.
  • •Salon: El salón presenta un estilo anticuado con mobiliario y acabados que sugieren una decoración de hace varias décadas.
  • •Cocina: La cocina, aunque funcional, muestra un diseño y materiales envejecidos, como los muebles de madera y los azulejos.
  • •Pasillo: El pasillo tiene un aspecto funcional, pero la iluminación y el estilo de las puertas son antiguos.

descriptionDescripción

Vivienda de 304m2 útiles , con amplio jardin. Superficie del terreno 1.520 m². Situada en un entorno rural y tranquilo, pero a solo 15min del núcleo urbano de Verín con todos los servicios y hospital. Desarrollada en dos plantas. Planta baja destinada a almacén, planta alta distribuida en salón-comedor, cocina independiente amueblada, cuatro dormitorios y dos baños. Dispone de terraza con vistas abiertas, a la que se accede desde varias estancias de la casa. La turística ciudad portuguesa de Chaves se encuentra a tan solo 18min a través de autovía.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

Sí

Año construcción

1990

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
32086A15400273

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 350.00m² en Mandin a 514€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 136 días en mercado.

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

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location_on

Ubicación

Mandin, Ourense

Costes estimados de adquisición

Precio del activo180.000 €
ITP 9% — Galicia16.200 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)630 €
Inversión total estimada197.830 €
Reforma estimada (estado: mejorable)140.000 € – 245.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteEscogecasa
En Atalaya desde9 may 2026
Última actualización23 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Escogecasa. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original