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Parking en Adeje

Playa Paraíso, Adeje, Santa Cruz de Tenerife • Subasta • Ref: #57D11F1B

12.050 €
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OcupaciónSin confirmar
49
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

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Calidad fotos

unknown

Descripción

100% PLENO DOMINIO. URBANA. NUMERO UNO. LOCAL DESTINADO A GARAJE EN PLANTA SÓTANO DEL EDIFICIO VERA I SITO DONDE DICEN LA POSTURA EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE ADEJE. ESTÁ COMPUESTO POR TRECE PLAZAS DE GARAJE Y UN ALMACEN. TIENE UNA SUPERFICIE DE 640M2. CUOTA: 7,60%. TIENE UNA SUPERFICIE RESTO SEGÚN REGISTRO, DESPUÉS DE PRACTICADAS LAS SEGREGACIONES QUE CONSTAN AL MARGEN DE SU INSCRIPCIÓN SEGUNDA DE 229,61M2 Y UNA CUOTA DE DOS ENTEROS CON SETECIENTAS CUARENTA Y OCHO CENTESIMAS. REF. CATASTRAL: 0116310CS3101N0001KK

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
0116310CS3101N0001KK
Superficie catastral
353 m²
Año construcción
1990
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

49/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
0/15

Subasta BOE en Adeje. Puja mínima 12,050€ vs tasación 120,502€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

Fortalezas

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (12,050€ vs 120,502€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riesgos

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

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Ubicación

Playa Paraíso, Adeje, Santa Cruz de Tenerife

Costes estimados de adquisición

Precio del activo12.050 €
ITP 6.5% — Canarias783 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada14.133 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 19 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (10 días)
En Atalaya desde29 sept 2026
Última actualización6 oct 2026

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