Calle Anselm Clave

Montcada i Reixac, Barcelona • Local comercial · Subasta • Ref: #577F1196

57.060 €

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Superficie

124 m²

Precio / m²

460 €

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Local comercial de 129 m² en venta, situado en la localidad de Montcada i Reixac, provincia de Barcelona. Se trata de un local comercial situado en la planta baja de un edificio construido en 2008, con una superficie aproximada de 129 m² y con acceso directo e independiente desde la calle. El espacio comercial está bien comunicado, próximo a la estación de tren y por carretera mediante los accesos viarios C-33, C-17, BV-1411 y BV-5001. La zona dispone de equipamiento variado, centro médico, polideportivo, supermercado, restaurantes, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar el local que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 6 mesos carencia + Fit Out 6 meses de carencia + Adquisición preferente los primeros 24 meses. Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto.

Características

Baños

Año construcción

2008

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

1839629DF3913H

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

71/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 13/30
Posesión: 20/20
Ubicación comercial: 20/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 9/15

Local comercial planta calle de 128.91m² en Montcada i Reixac a 492€/m² (mediana zona 552€/m², delta -10.9%). libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 14 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−801 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Montcada i Reixac, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-3.8%En línea

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 478 € /m²
Tu activo: 460 € /m²
Muestras: 31
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo57.060 €

ITP 10% — Cataluña5.706 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada64.066 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 24 de septiembre de 2026 a las 18:00

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

18 sept 2026

63.400 €arrow_forward57.060 €-10%

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdejul 2024 (808 días)

En Atalaya desde12 sept 2026

Última actualización23 sept 2026

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