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AtalayaAtalaya

Casa en Torreblanca

Avenida Valencia

Torreblanca, Castellón • Ref: #57135DC2

34.000 €
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Superficie

233 m²

Precio / m²

146 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
43
Avenida Valencia — Torreblanca
Foto: Solvia
1 / 28

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

28 de 28 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: presenta desconchones generalizados, cableado exterior expuesto y reparaciones precarias.
  • •Salon: una estancia anexa muestra derrumbe parcial del falso techo con severas manchas de humedad y moho negro en paredes.
  • •Cocina: mobiliario muy envejecido con frentes deteriorados y encimera incompleta sin placa de coccion.
  • •Dormitorio: paredes con pintadas infantiles, desconchones en rodapies y carpinterias interiores desfasadas.

Descripción

Casa de 100 m² ubicada en Torreblanca, Castellón. Se trata de una vivienda de 100 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La casa se sitúa en el núcleo urbano de Torreblanca, con excelentes accesos a través de la Avenida Valencia y la carretera N-340, que conecta con otras localidades cercanas y facilita la movilidad. Además, cuenta con una buena comunicación mediante transporte público, incluyendo líneas de autobús que conectan Torreblanca con otras zonas de Castellón y localidades cercanas. La estación de tren más cercana es la de Torreblanca, que ofrece servicios regulares hacia diferentes destinos. En la localidad de Torreblanca, los residentes pueden disfrutar de una amplia variedad de servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. También se encuentran instalaciones deportivas y otros negocios comerciales que cubren las necesidades cotidianas. Entre los puntos de interés cercanos destacan las playas de Torreblanca, ideales para disfrutar del clima mediterráneo, así como el Parque Natural del Prat de Cabanes-Torreblanca, un espacio protegido que ofrece un entorno natural único para actividades al aire libre y el disfrute de la biodiversidad. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1962

Certificado energético

D

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
0961703BE6506D0001GG
Superficie catastral
236 m²
Año construcción
1962
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 762 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 233.00m² en Torreblanca a 146€/m² (mediana zona 1004€/m², delta -85.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 173 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Descuento del -85.5% frente a la mediana zonal (1004€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −737 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Torreblanca, Castellón

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-85.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.005 € /m²
Tu activo
146 € /m²
Muestras
208
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo34.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana3.400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada38.700 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
18 sept 2026
40.100 €arrow_forward34.000 €-15.21%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2024 (762 días)
En Atalaya desde29 ago 2026
Última actualización25 oct 2026
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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original