AtalayaAtalaya

Cl Pedreguer, 22

Teulada, Alicante • Local comercial · Subasta • Ref: #56BB8767

1.241 €
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OcupaciónSin confirmar
49
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

100,00% de Propiedad plena de URBANA EDIFICIO en esquina, sobre un solar ubicado en la confluencia de las calles Pedreguer, Lepanto y Calpe en el Municipio de Teulada, partida CASTELLO, calle Lepanto número 1. DOCE. LOCAL destinado a plazas de aparcamiento y trastero situado en la planta sótano del edificio. Tiene su acceso directo para vehículos por medio de ascensor que da a la esquina calle Lepanto y peatonalmente por medio de escalera a la que se accede a través del zaguán general del edificio. DOCE-12. Trastero situado en la planta sótano señalado con la puerta número CINCO -6 en el proyecto inicial-, tiene la superficie construida de seis metros treinta y cinco decímetros cuadrados y útil de cuatro metros setenta y cuatro decímetros cuadrados con acceso a través de las zonas comunes del local en que se integra. Linda: frente, zonas comunes de acceso y maniobra; fondo, subsuelo del edificio; derecha, trastero nº 6 -7 del proyecto inicial-, e izquierda, con el trastero nº 4 -5 del proyecto inicial-. CUOTAS: Se le asigna una cuota de participación en relación con el local en que se integra del 3'90 por 100 y del 0'47 por 100, respecto del total edificio.

Características

Ascensor

Sí

Año construcción

2006

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
8509936BC4980N0032BM
Superficie catastral
12 m²
Año construcción
2006
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

49/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
—
Ubicación comercial
6/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
5/15

Subasta BOE en Teulada. Puja mínima 1,241€ vs tasación 2,483€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 42 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (1,241€ vs 2,483€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Teulada, Alicante

Costes estimados de adquisición

Precio del activo1.241 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana124 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada2.665 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 7 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (6 días)
En Atalaya desde17 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

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