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AtalayaAtalaya

Plaza De la Cruz

Virgen del Remedio, AlicantePisoRef: #55BA14C5

79.000 €
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Superficie

95 m²

Precio / m²

835 €

Habitaciones

3

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
52
Plaza De la Cruz — Virgen del Remedio, Alicante
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La pintura de la fachada muestra signos de desgaste y suciedad.
  • Balcones: Algunos balcones tienen cerramientos antiguos y otros están abiertos, lo que sugiere una falta de uniformidad y posible necesidad de actualización.
  • Exterior: Se observan unidades de aire acondicionado antiguas en la fachada, indicando que las instalaciones pueden no ser modernas.

descriptionDescripción

Se vende una tercera parte del pleno dominio. Piso de 95 m² ubicado en Alicante. Se trata de un piso de 95 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Piso situado en el barrio de Virgen del Remedio, dentro del núcleo urbano de Alicante, teniendo buenos accesos por la A-70 y la N-332. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús urbano y parada de TRAM de la línea 2, con conexión con el centro de Alicante y San Vicente del Raspeig. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del Parque Lo Morant y del Estadio Antonio Solana. A pocos minutos del Hospital General Universitario Dr. Balmis. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100% en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

1

Año construcción

1973

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
9506308YH1590F0019ME
Superficie catastral
89 m²
Año construcción
1973
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 3963 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
10/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
No evaluable

Vivienda de 94.66m² en Alicante a 835€/m² (mediana zona 2692€/m², delta -69.0%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona media, más de 2 años sin vender.

location_off

Score capado · barrio marginal

La mediana municipal sobreestima el descuento real en este barrio. Hemos limitado el peso del descuento de zona a 13/30 puntos para evitar surfaces engañosos sobre activos de baja liquidez.

Piso situado en el barrio de Virgen del Remedio, dentro del núcleo urbano de Alicante

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -69.0% frente a la mediana zonal (2692€/m²)

warningRiesgos

  • 3955 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

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location_on

Ubicación

Virgen del Remedio, Alicante, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-69.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.692 € /m²
Tu activo
835 € /m²
Periodo
septiembre 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-61.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
2.144 € /m²
Tu activo
835 € /m²
Muestras
76
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo79.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana7.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada88.200 €
Reforma estimada (estado: mejorable)38.000 €66.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdenov 2015 (3963 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización17 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original