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AtalayaAtalaya

Residencial Serena Iii, e Número: 21 Bloque: 6 Planta: Baja Paraje/partido: Plan Parcial L Sector J-1

Orihuela, AlicantePiso · SubastaRef: #55B61529

182.600 €
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OcupaciónSin confirmar
27
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Urbana.- NUEVE.-Bungalov número veitiuno, bloque seis, de un conjunto de veinticuatro que forma parte del viviendas, en RESIDENCIAL SERENA-III, FASE TERCERA, sito en término de Orihuela, Sector J-1. Plan Parcial “Las piscinas”. Es de planta baja, destinada a salón-corredor, cocina, dos dormitorios y baño, y planta alta, en la que se ubica un torreón y el solárium que sirve de cubierta al edificio, con acceso por escalera interior. Tiene una superficie construida de setenta y un metros diecinueve decímetros cuadrados, más el solárium que mide treinta metros noventa y tres decímetros cuadrados. Tiene además un patio interior o lavadero, con una superficie de tres metros cuadrados. Le corresponde también la zona ajardinada delimitada y situada en su frente y derecha, en la que se ubica el porche, escalones y valla delimitadora de dicha zona, todo ello con una superficie de ochenta y nueve metros cincuenta y cuatro decímetros cuadrados. Linda según se entra: derecha, pasillo de acceso común, su jardín por medio; izquierda, bungalow número 22 de este bloque; fondo, bungalow número 23 de este bloque y frente, jardines de uso exclusivo de los bungalow número 18 y 20 del bloque cinco.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
9915206XH9091N0021ZA
Superficie catastral
73 m²
Año construcción
1997
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable

Subasta BOE en Orihuela a 182,600€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Orihuela, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.160 € /m²
Periodo
septiembre 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo182.600 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana18.260 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)639 €
Inversión total estimada202.499 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 5 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (8 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización16 sept 2026

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