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Nave Industrial en Venta en Paseo Ctra San Miguel de las Dueñas a Congosto, S/n

Congosto, LeonNave industrialRef: #553D18BB

Precio a consultar
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OcupaciónSin confirmar
41
Nave Industrial en Venta en Paseo Ctra San Miguel de las Dueñas a Congosto, S/n — Congosto
Foto: Diglo

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Nave industrial en Congosto, León, que te ofrece infinitas posibilidades para hacer crecer tu negocio. Con una superficie construida de 2.429,72 m2 y ubicada en una generosa parcela de aproximadamente 3.7021,67 m2, este inmueble es el espacio ideal para tu empresa. La nave industrial, diseñada especialmente para uso comercial, tiene una forma única en L y está rodeada por una sólida estructura metálica que garantiza la seguridad y protección de tus activos. Con un portón de entrada que permite el acceso de vehículos de carga y visitantes, tendrás la comodidad necesaria para recibir y enviar mercancías sin dificultades. Además, esta nave industrial cuenta con una amplia zona sin techar, perfecta para el almacenaje de materia prima o cualquier otro uso que necesites. También disponemos de un espacio de aparcamiento para visitantes, brindando comodidad y accesibilidad a tus clientes y colaboradores. En cuanto a los servicios y comunicaciones, Congosto ofrece una ubicación estratégica que te conecta con importantes localidades en pocos minutos. Estarás a tan solo 15 minutos en coche de Ponferrada, una ciudad con una amplia gama de servicios y oportunidades comerciales. Además, en menos de 30 minutos podrás acceder a otras localidades cercanas como Bembibre y Cacabelos, expandiendo tu alcance y aumentando las posibilidades de negocio. No pierdas la oportunidad de adquirir esta nave industrial en Congosto, León. ¡Solicita más información o programa una visita hoy mismo! ¡No esperes más y lleva tu negocio al siguiente nivel con esta increíble propiedad! La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Banco Santander, Altamira Real Estate u otra Sociedad del Grupo y/o sus Servicers se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada. La documentación e información adicional relativa a estos activos será puesta a disposición de los potenciales compradores en las respectivas delegaciones territoriales de Banco Santander, Altamira Real Estate u otra Sociedad del Grupo y/o sus Servicer.VENTA CON CONDICIONANTE TECNICO

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
001402100QH01G
Superficie catastral
2620 m²
Año construcción
1978
Uso catastral
Industrial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

41/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Aptitud logística
8/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
No evaluable

Nave unknown de ?m² en Congosto a ?€/m² (mediana zona 272€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 171 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Congosto, Leon

Información del anuncio

FuenteDiglo
En Atalaya desde21 jul 2026
Última actualización21 jul 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Diglo. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original