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AtalayaAtalaya

Adosado en Cmno de los Romanos, Alcantarilla

AlcantarillaCasaRef: #5533D710

128.000 €
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Superficie

104 m²

Precio / m²

1.237 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
40
Adosado en Cmno de los Romanos, Alcantarilla — Alcantarilla
Foto: Cimenta2
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: Las fotos muestran el exterior de un edificio residencial con un diseño curvo.
  • Exterior: Se aprecian vehículos y vegetación en el entorno de la propiedad.

descriptionDescripción

Vivienda unifamiliar adosada que consta de dos plantas sobre rasante, compuesta por tres dormitorios y un cuarto de baño, con una superficie construida de 103.5 m2 y una superficie útil de vivienda de 90m2. Se encuentra situado en el municipio de Alcantarilla, en la provincia de Murcia. La vivienda está compuesta de dos plantas. La planta baja dispone de un espacio diáfano para el garaje y el trastero. La planta baja residencial consta de recibidor, zona de porche en la entrada, salón-comedor, cocina, un cuarto de baño, en la planta superior se distribuyen tres dormitorios y acceso a una amplia terraza exterior lateral. La vivienda dispone de chimenea, jardín, garaje, suelos de gres en las estancias principales, ventanas de aluminio y carpintería interior de madera, principalmente de sapeli y la pintura es monocapa, plástica lisa en todas las estancias. En la vivienda es necesario realizar una reforma para adecuarlo a unas condiciones de habitabilidad óptimas El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Además, se encuentra a poca distancia del centro de la localidad, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como restaurantes, colegios, centros de salud, comercios. La vivienda dispone de una excelente ubicación y está muy bien comunicada por las carreteras comarcales que rodean al municipio y por transporte público.

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

40/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
1/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
12/15

Vivienda de 103.50m² en Alcantarilla a 1237€/m² (mediana zona 1130€/m², delta +9.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, 125 días en mercado.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alcantarilla

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+9.5%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.130 € /m²
Tu activo
1.237 € /m²
Periodo
septiembre 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+54.6%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
800 € /m²
Tu activo
1.237 € /m²
Muestras
36
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdesept 2026 (23 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización23 sept 2026

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