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Cm de los Zapateros, s/n

Alcazar de San Juan, Ciudad Real • Suelo · Subasta • Ref: #54F28604

7.159 €
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OcupaciónSin confirmar
55
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

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Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

TIERRA, SECANO CEREAL, EN TÉRMINO DE ALCÁZAR DE SAN JUAN, EN EL CAMINO DE LOS ZAPATEROS, QUE EN EL CATASTRO LLAMAN LA CAÑAMONA, CON UNA SUPERFICIE DE DOS HECTÁREAS, NUEVE ÁREAS, SESENTA Y DOS CENTIÁREAS. PARCELA 73, POLÍGONO 10 DEL CATASTRO. EN EL INTERIOR DE LA PARCELA SE LOCALIZA UNA CONSTRUCCIÓN DE USO AGRARIO, CON UNA SUP CONSTRUIDA APROX DE 275 M SEGÚN LA INFORMACIÓN CATASTRAL, AÑO DE CONSTRUCCIÓN 2007. LA CONSTRUCCIÓN NO CONSTA INSCRITA. LA FINCA REGISTRAL, A ESTA FECHA, NO ESTA COORDINADA GRAFICAMENTE CON EL CATASTRO. SE SUBASTA EL 100 % DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA CUYA TITULARIDAD ES DE DOS OBLIGADOS AL PAGO AL 50 % CADA UNO.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
13005A010000730000EZ
Superficie catastral
275 m²
Uso catastral
Agrario

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
3/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Alcazar de San Juan. Puja mínima 7,159€ vs tasación 71,593€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (7,159€ vs 71,593€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Alcazar de San Juan, Ciudad Real

Costes estimados de adquisición

Precio del activo7.159 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha644 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada9.103 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 28 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (15 días)
En Atalaya desde8 sept 2026
Última actualización9 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original