AtalayaAtalaya

Calle Magallanes, 9

Granollers, Barcelona • Otros · Subasta • Ref: #545C6660

228.879 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Granollers por debajo de tu presupuesto. Gratis.

OcupaciónSin confirmar
41
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

C/ MAGALLANES 9 GRANOLLERS

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)500.000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BANKIA S.A. por 172000 EUR de capital, 17200 EUR de intereses, 51600 EUR de intereses de demora y 15000 EUR para costas. Anotación preventiva de embargo a favor de HACIENDA PÚBLICA por 35488.36 EUR de principal, 422.73 EUR de intereses y 2500 EUR de costas. Anotación preventiva de embargo a favor de RUTH JENNY MENDOZA DE AÑEZ y otros por 67025.43 EUR de principal y 14075.96 EUR de intereses y costas. Anotación preventiva de embargo a favor de EVA ROMERO GUTIERREZ por 74134.65 EUR de principal, 7848.90 EUR de intereses y 7848.90 EUR de costas. Anotación preventiva de embargo a favor de DAVID LAIN MORALES y DAVID NIETO ESQUIVEL por 127632.77 EUR de principal y 13198.71 EUR de intereses y 13198.71 EUR de costas. Anotación preventiva de embargo a favor de ANTONIO SERRA HERNANDEZ y otros por 167502.04 EUR de principal y 17185.63 EUR de intereses y 17185.63 EUR de costas. Anotación preventiva de embargo a favor de RAMON DIGON GONZÁLEZ y otros por 192025.14 EUR de principal, 19637.93 EUR de intereses y 19637.93 EUR de costas. Anotación preventiva de embargo a favor de HACIENDA PÚBLICA por 9989.92 EUR de principal, 186.94 EUR de intereses y 5000 EUR de costas. Anotación preventiva de embargo a favor del EXCM AJUNTAMENT DE GRANOLLERS por 4205.38 EUR de principal, recargo de apremio de 841.06 EUR, intereses de demora de 138.34 EUR y 1202.16 EUR de costas.
Hipoteca255.800 €
Embargos700.000 €
Puja mínima228.879 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo una hipoteca y varios embargos, lo que indica un alto riesgo financiero. La situación de ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre al proceso de desalojo.

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
0664007DG4006E
Superficie catastral
168 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

41/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
No evaluable
—
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Granollers a 228,879€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 17 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 17 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Granollers, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

—
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.027 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo228.879 €
ITP 10% — Cataluña22.888 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)801 €
Inversión total estimada253.568 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 7 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (13 días)
En Atalaya desde21 ago 2026
Última actualización21 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Granollers por puntuación IA

Calle Ramon Daga, s/n
41

Calle Ramon Daga, s/n

107.000 €

504 €/m² · 212 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original