Calle Jose Barbastre

Ventas, Madrid • Piso · Subasta • Ref: #5425B760

271.000 €-32% vs mercado de zona

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Superficie

75 m²

Precio / m²

3.609 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: El edificio presenta una fachada de ladrillo visto con algunas zonas que muestran desgaste y suciedad.
•Exterior: Las ventanas y persianas parecen antiguas y algunas están cerradas, lo que sugiere un mantenimiento básico.
•Balcon: Los balcones acristalados muestran signos de envejecimiento y posible falta de mantenimiento.

descriptionDescripción

Vivienda situada en la Calle Jose Barbastre, en la localidad de Madrid, en la provincia de Madrid. La vivienda tiene una superficie construida de 75.08 m2 y está distribuida en un amplio hall de entrada, que da acceso a una cocina independiente muy luminosa, y un pasillo que distribuye a un gran salón comedor, dormitorios siendo una de ellas habitación doble, y cuarto de baño completo. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia.

Características

Baños

Año construcción

1962

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

4856411VK4745F0004OH

Superficie catastral

76 m²

Año construcción

1962

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 19/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: 9/15

Vivienda de 75.08m² en Madrid a 3609€/m² (mediana zona 5306€/m², delta -32.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 183 días en mercado.

trending_upFortalezas

+Descuento del -32.0% frente a la mediana zonal (5306€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

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location_on

Ubicación

Ventas, Madrid, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-32.0%Oportunidad fuerte

Ámbito: Barrio
Mediana zona: 5.306 € /m²
Tu activo: 3.609 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+0.4%En línea

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 3.594 € /m²
Tu activo: 3.609 € /m²
Muestras: 6
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo271.000 €

ITP 6% — Madrid16.260 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)949 €

Inversión total estimada289.209 €

Reforma estimada (estado: mejorable)30.000 € – 52.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 3 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdefeb 2026 (186 días)

En Atalaya desde28 ago 2026

Última actualización29 ago 2026

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