AtalayaAtalaya

Calle Saturn

Olivella, Barcelona • Casa • Ref: #52B9737E

304.400 €
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Superficie

333 m²

Precio / m²

914 €

Habitaciones

3

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
59
Calle Saturn — Olivella
Foto: Solvia
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Cocina: La cocina presenta muebles antiguos y faltantes, con el techo en mal estado y sin terminar.
  • •Dormitorio: Un dormitorio tiene paredes pintadas de naranja intenso y el suelo de madera con signos de desgaste.
  • •Baño: El baño tiene azulejos y sanitarios antiguos, aunque funcionales.
  • •Exterior: La fachada de la casa parece estar en buen estado general, con rejas en las ventanas.

descriptionDescripción

Chalet aislado de 337 m² ubicado en Olivella, Barcelona. Se trata de un chalet aislado de 337 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El chalet aislado se sitúa en la urbanización Can Trabal, en Olivella, teniendo buenos accesos por las carreteras C-15B, C-15 y C-32. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús que conectan con Olivella, Sitges y otros municipios del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y otros establecimientos comerciales distribuidos entre las urbanizaciones y núcleos próximos del municipio. A pocos kilómetros del Hospital Sant Camil y a pocos minutos de Sitges, donde se encuentran servicios complementarios y comunicaciones ferroviarias. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

2

Año construcción

1979

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 333.15 m² pero el catastro registra 126 m² (-62%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
7330179CF9773S0001OE
Superficie catastral
126 m²
Año construcción
1979
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

59/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
13/15

Vivienda de 336.77m² en Olivella a 904€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Olivella, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-17.2%Buen precio
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.104 € /m²
Tu activo
914 € /m²
Muestras
9
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo304.400 €
ITP 10% — Cataluña30.440 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.065 €
Inversión total estimada336.905 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (21 días)
En Atalaya desde4 sept 2026
Última actualización22 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original