Calle Albacete Nº3 5ª Planta

Ciudad Lineal, Madrid • Piso · Subasta • Ref: #52767145

155.195 €-74% vs mercado de zona

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Madrid por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

111 m²

OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

FINCA REGISTRAL “URBANA: Piso segundo procedente de la finca número 34 de la calle de San Miguel, en término de Llucmajor. Ocupa una superficie de CIENTO ONCE METROS CUADRADOS, además de una terraza posterior de VEINTICINCO CON CINCUENTA METROS CUADRADOS. Linda: por frente, con la calle San Miguel; por la derecha entrando, con casa y corral de Juana María Tomás y con corral de Lucía Amengual; por la izquierda, con otra casa y corral de Bernardo Contestí y con rellano; por el fondo, con vuelo del corral de la planta baja y por la parte inferior con el piso primero. Su cuota es del 25 por ciento.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)141.070 €

Detalle cargasCENSO de una libra, diez sueldos, cinco pesetas, de pensión anual, que se presta el 24 de junio de cada año, redimible al fuero del tres por ciento, inscrito a favor de CATALINA RIBOT FULLANA, según las inscripciones 16ª y 18ª de la finca de procedencia registral 723. Normas de comunidad de la inscripción 15ª de la íntegra finca de procedencia, relacionadas en la inscripción 1ª. HIPOTECA a favor de CAJA DE AHORROS DE VALENCIA CASTELLON Y ALICANTE-BANCAJA para responder de CIENTO OCHO MIL SEISCIENTOS EUROS de principal, y un QUINCE POR CIENTO del mismo para costas; de hasta un máximo equivalente a DOS AÑOS de intereses ordinarios al tipo máximo del SEIS POR CIENTO; y de hasta un máximo equivalente a TRES AÑOS al tipo máximo del ONCE POR CIENTO para cobertura en su caso, de posibles intereses de demora; y de hasta un máximo equivalente al DOS POR CIENTO del principal garantizado para cobertura, en su caso de los gastos, impuestos y tributos devengados sobre la finca que se hipoteca y que hubieran sido satisfechos por la entidad acreedora. HIPOTECA a favor de DON RAMÓN PORCEL JIMÉNEZ Y DOÑA MARÍA DEL PILAR PORCEL JIMÉNEZ, para responder de 33375 EUROS DEL PRINCIPAL; por un total de 1668.75 euros de intereses ordinarios; por un total de 4328.81 euros de intereses de demora; 5006.25 euros de costas y gastos.

Hipoteca141.070 €

Puja mínima155.195 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, anotacion_preventiva

Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas hipotecarias y una anotación preventiva de concurso de acreedores, lo que aumenta el riesgo. La situación posesoria es desconocida y la finca no está coordinada gráficamente con el catastro, lo que puede generar complicaciones adicionales.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

0815440DD9701N003FP

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more

1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: —
Estado físico: —
Cargas legales: 6/15
Liquidez zona: 9/15
Bonus BOE: 1/6

Subasta BOE en Madrid a 155,195€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upFortalezas

+Descuento del -74.3% frente a la mediana zonal (5449€/m²)
+Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Ciudad Lineal, Madrid, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-74.3%Oportunidad fuerte

Ámbito: Barrio
Mediana zona: 5.449 € /m²
Tu activo: 1.398 € /m²
Periodo: junio 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-63.3%Oportunidad fuerte

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 3.814 € /m²
Tu activo: 1.398 € /m²
Muestras: 13
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo155.195 €

ITP 6% — Madrid9.312 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)543 €

Inversión total estimada166.050 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 21 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdesept 2026 (22 días)

En Atalaya desde1 sept 2026

Última actualización1 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Madrid por puntuación IA

Calle Eduardo Minguito

215.000 €

3.967 €/m² · 54.2 m²

Ver análisisarrow_forward

Vivienda en Madrid

203.700 €

3.500 €/m² · 58.2 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Julia Nebot

205.000 €

3.241 €/m² · 63.25 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Parcela 4.7.1 Sector Uzpp.02.04, s/n

509.000 €

4.544 €/m² · 112 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Parcela 4.7.1 Sector Uzpp.02.04, s/n

531.000 €

4.871 €/m² · 109 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original