AtalayaAtalaya

Suelo en Minas de Riotinto

Minas de Riotinto, Huelva • Ref: #5218A137

47.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Minas de Riotinto por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

3518 m²

Precio / m²

13 €

OcupaciónSin confirmar
45
Suelo en Minas de Riotinto — Minas de Riotinto
Foto: Servihabitat
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

0 de 15 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

Descripción

Avda. Juan Ramón Jiménez,zo-Unc-3 (ue-5), S/n

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
2047004QB1724N
Superficie catastral
3795 m²
Año construcción
1920
Uso catastral
Cultural

Cómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

45/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Suelo urbano (uso terciario) de 3518.00m² en Minas de Riotinto a 13€/m² (mediana zona 52€/m², delta -74.8%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 108 días en mercado.

Fortalezas

  • +Descuento del -74.8% frente a la mediana zonal (52€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Minas de Riotinto, Huelva

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-60.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
33 € /m²
Tu activo
13 € /m²
Muestras
92
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo47.000 €
ITP 7% — Andalucía3.290 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada51.590 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteServihabitat
En Atalaya desde12 jun 2026
Última actualización30 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Minas de Riotinto por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Minas de Riotinto
Urban Building Land For Sale In C Pozo Alicia 2 Minas de Riotinto Huelva
68

Urban Building Land For Sale In C Pozo Alicia 2 Minas de Riotinto Huelva

96.000 €

12 €/m² · 8194 m²

Ver análisis
Urban Building Land For Sale In Ba los Cantos 32 Minas de Riotinto Huelva
37

Urban Building Land For Sale In Ba los Cantos 32 Minas de Riotinto Huelva

120.000 €

26 €/m² · 4560 m²

Ver análisis

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Servihabitat. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original