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Vivienda en San Juan de la Rambla · Lote de 32 Unidades Vendido en Bloque

San Juan de la Rambla, Sta. Cruz de Tenerife • Piso • Ref: #51B1EC7F

2.250.000 €
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Habitaciones

3

OcupaciónLibre
55
Vivienda en San Juan de la Rambla · Lote de 32 Unidades Vendido en Bloque — San Juan de la Rambla
Foto: Solvia
1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Propiedad bancaria gestionada por Solvia (BuildingCenter, S.A.U. (CaixaBank)).

Características

Baños

1

Planta

3

Ascensor

Sí

Terraza

No

Parking

Sí

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

Sí

Jardín

No

Certificado energético

D

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
8805102CS3480N0001LW

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de ?m² en San Juan de la Rambla a ?€/m². Sin referencia zonal. estado pendiente de análisis visual. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

trending_upFortalezas

  • +BuildingCenter (CaixaBank) declara el activo con posesión: libre para entregar

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

San Juan de la Rambla, Sta. Cruz de Tenerife

Información del anuncio

FuenteBuildingCenter (CaixaBank)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

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