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AtalayaAtalaya

Finca Rústica en Marrada

Castellón de la Plana, CastellónSueloRef: #5128B2AF

48.000 €
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Superficie

5952 m²

Precio / m²

8 €

OcupaciónSin confirmar
33
Finca Rústica en Marrada — Castellón de la Plana
Foto: Hipoges
1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para comprar este suelo rústico en Castellón de la Plana, provincia de Castellón, dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 12900A076000290000UB -Clase: Rústico -Uso principal: Agrario Comprar suelo rústico en Castellón de la Plana brinda múltiples ventajas: amplias parcelas a precios competitivos, ideales para desarrollo agrario, recreativo o como inversión a largo plazo. Su entorno natural favorece actividades al aire libre y turismo rural. Además, está bien conectado por carreteras con la ciudad, la autopista y el puerto, lo que facilita logística, acceso y potencial de revalorización. Castellón de la Plana ofrece servicios médicos completos con centro hospitalario provincial y consultorios de atención primaria que garantizan cobertura sanitaria amplia. En educación, cuenta con guarderías, colegios e institutos públicos y concertados, además de centros de formación profesional y un campus universitario conectado a red regional. El comercio es variado, con supermercados, mercados tradicionales, tiendas y opciones de ocio. Su red viaria robusta incluye autopista, circunvalación y carreteras nacionales que facilitan conexión eficiente con ciudades como Valencia, Teruel y con el puerto, aportando dinamismo urbano y logístico. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 5952 m² pero el catastro registra 422 m² (-93%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
12900A076000290000UB
Superficie catastral
422 m²
Uso catastral
Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Urbanística
3/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
13/15

Suelo rustico (uso agrario) de 5952.00m² en Castellón de la Plana a 8€/m² (mediana zona 8€/m², delta +0.0%). Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (16 días).

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Castellón de la Plana, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-73.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
30 € /m²
Tu activo
8 € /m²
Muestras
35
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo48.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana4.800 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada54.100 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde1 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original