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Piso en Pozuelo de Calatrava

Pozuelo de Calatrava, Ciudad Real • Ref: #4FB25ACE

57.000 €
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Superficie

97 m²

Precio / m²

588 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
26
Piso en Pozuelo de Calatrava — Pozuelo de Calatrava
Foto: Hipoges
1 / 18

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

18 de 18 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: edificio residencial de ladrillo visto y monocapa en buen estado aparente de conservacion.
  • •Salon: estancia con suelos de gres, paredes lisas y salida a patio mediante carpinteria de aluminio blanco.
  • •Cocina: espacio alicatado que carece totalmente de mobiliario, fregadero y electrodomesticos, manteniendo tomas vistas.
  • •Dormitorio: habitaciones despejadas con radiadores de aluminio y carpinteria exterior con rejas integradas.

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda ubicada en Pozuelo de Calatrava (Ciudad Real). En edificio residencial, muy bien distribuido optimizando los espacios, con cocina y baño alicatados hasta el techo, radiadores en todas las estancias, goza de balcón al exterior que aporta un extra y es una extensión al exterior siendo un espacio privado al aire libre sin necesidad de salir de casa, paredes con gotelé que requieren poco mantenimiento, ofrece un ligero aislamiento acústico y térmico así como una mayor durabilidad del interior, resistiendo mejor los pequeños golpes, arañazos y el desgaste con el uso cotidiano, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Muy bien comunicado por carretera al sur de la población, cerca de una de las vías principales de acceso al centro por la misma por la CM-45. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, centros educativos, farmacias, centros deportivos, supermercados, centro de salud y gran oferta en restauración, así como de zonas verdes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Planta

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

26/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
1/15

Vivienda de 97.00m² en Pozuelo de Calatrava a 588€/m² (mediana zona 467€/m², delta +25.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (18 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 256 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Riesgos

  • −Precio +25.9% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Pozuelo de Calatrava, Ciudad Real

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

+38.0%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
426 € /m²
Tu activo
588 € /m²
Muestras
300
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo57.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha5.130 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada63.430 €
Reforma estimada (estado: mejorable)39.000 € – 68.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
25 sept 2026
66.000 €arrow_forward57.000 €-13.64%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde12 sept 2026
Última actualización22 oct 2026
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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original