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AtalayaAtalaya

Camí Sant Salvador de les Espases, s/n

Vacarisses, BarcelonaSueloRef: #4F3D846D

340.000 €
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Superficie

248 m²

Precio / m²

1.370 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
69
Camí Sant Salvador de les Espases, s/n — Vacarisses
Foto: aliseda
1 / 22

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

22 de 22 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

En una tranquila zona residencial de Can Serra, se encuentra esta luminosa casa independiente orientada al sur, ideal para quienes buscan espacio, naturaleza y comodidad sin renunciar a los servicios del día a día. La vivienda se sitúa en un entorno muy calmado, con ambiente familiar y relajado, pero a la vez cerca de todos los servicios esenciales y con fácil acceso a la estación de tren, lo que la convierte en una opción perfecta tanto para primera residencia como para escapadas de fin de semana. La casa destaca por su magnífica parcela exterior, un amplio espacio abierto que invita a disfrutar del aire libre durante todo el año. Aquí encontrarás una estupenda zona de huerto, perfecta para cultivar tus propias frutas, verduras y plantas aromáticas, creando un pequeño oasis sostenible en tu propio hogar. Junto a esta área, el jardín ofrece múltiples rincones para diseñar zonas de descanso, juegos infantiles, comedor de verano o chill out, adaptándose a las necesidades de cada familia. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es la clara posibilidad de construir una piscina privada en el jardín, creando así un auténtico espacio de ocio y relax para disfrutar con familia y amigos durante los meses más cálidos. El terreno y la disposición exterior permiten imaginar fácilmente una zona de solárium, tumbonas y área de barbacoa, convirtiendo el exterior en el verdadero corazón de la casa. La orientación sur garantiza una excelente luminosidad natural durante todo el día, aportando calidez y confort a las estancias y haciendo que tanto el interior como el exterior sean especialmente agradables en cualquier época del año. Esta orientación, además, es ideal para quienes valoran la eficiencia energética y el aprovechamiento del sol. El entorno combina la paz de una zona residencial con la comodidad de tener a mano, servicios, colegios y transporte público. La proximidad a la estación de tren facilita los desplazamientos diarios hacia otros puntos de la provincia de Barcelona, haciendo la vida más práctica sin renunciar a la tranquilidad que ofrece vivir rodeado de naturaleza. En resumen, se trata de una casa con un gran potencial, con un amplio jardín, zona de huerto y espacio para crear la piscina de tus sueños, ubicada en un entorno sereno pero perfectamente conectado y con todos los servicios cerca. Un lugar ideal para quienes desean disfrutar de la vida al aire libre, la calma y el confort en Can Serra.

Características

Baños

3

Ascensor

No

Terraza

Parking

No

Año construcción

2008

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
7854719DG0075S0001RF
Superficie catastral
248 m²
Año construcción
2008
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Urbanística
22/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
3/15

Suelo urbano (uso residencial) de 248.00m² en Vacarisses a 1370€/m² (mediana zona 222€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (5 días).

trending_upFortalezas

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Vacarisses, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+1726.7%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
75 € /m²
Tu activo
1.370 € /m²
Muestras
768
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo340.000 €
ITP 10% — Cataluña34.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.190 €
Inversión total estimada376.190 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdesept 2026 (5 días)
En Atalaya desde21 sept 2026
Última actualización24 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original