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AtalayaAtalaya

Playa Moncofar

Moncofa, CastellónÁticoRef: #4F334A2F

398.000 €
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Superficie

95 m²

Precio / m²

4.187 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
52
Playa Moncofar — Moncofa
Foto: Solvia
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

Impecable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: El edificio es de obra nueva con balcones modernos y acabados premium.
  • Salon: El salón presenta un diseño moderno con mobiliario nuevo y vistas al mar.
  • Cocina: La cocina está integrada y cuenta con electrodomésticos modernos y acabados de alta calidad.

descriptionDescripción

Local y Pisos de obra nueva en Moncofa. Solvia cuenta con las mejores promociones de Pisos de Obra Nueva en venta, para que encuentres el que mejor se adapta a ti. Promoción de viviendas de obra nueva en Avda. Mare Nostrum, primera línea de Playa de Moncofar. La promoción dispone de 4 viviendas en planta, 1 vivienda en planta ático y un local comercial a pie de calle. Las viviendas son de 95,06 m² construidos y 81,37 m² útiles, de 2 ó 3 dormitorios, 2 cuartos de baño completos, cocinas abiertas al salón-comedor y terrazas de 20 m² con vistas al mar. Además, contarán con cuarto trastero en planta baja del edificio. Viviendas acabadas con primeras calidades y totalmente actuales. El local comercial -de 64,87 m² construidos y 58,76 m² útiles, es totalmente diáfano y preparado con salida de humos. Descubre Viviendas en venta en Moncofa con Solvia, la inmobiliaria con las mejores promociones de viviendas de Obra Nueva. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5898115YK4059N0001OM
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
25/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 95.06m² en Moncofa a 4187€/m² (mediana zona 1003€/m², delta +317.4%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 161 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • Precio +317.4% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Moncofa, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+308.9%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.024 € /m²
Tu activo
4.187 € /m²
Muestras
158
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo398.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana39.800 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.393 €
Inversión total estimada440.193 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (8 días)
En Atalaya desde17 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original