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AtalayaAtalaya

Calle Del Zafir, 32

Pobla de Vallbona (la), ValenciaSueloRef: #4EF5BD78

420.000 €
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OcupaciónLibre
65
Calle Del Zafir, 32 — Pobla de Vallbona (la)
Foto: aliseda
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Situada en una de las zonas mejor dotadas y cercanas a la capital del Turia, la vivienda se encuentra en plena naturaleza, en el valle de la Sierra Calderona, y a un paso del centro de Valencia. Alejada del tráfico, del ruido y del estrés de la ciudad; y sin embargo posicionada junto a importantes equipamientos fundamentales para vivir.


En la urbanización Vista Calderona, concretamente en los números 30 y 32 de la Calle Zafiro, hemos iniciado la construcción de dos adosados con el objetivo fundamental de crear dos viviendas singulares donde interior y exterior se unan en un estilo de vida mediterráneo: sol, vistas a la Sierra Calderona y espacios exteriores para disfrutar, como la piscina con zona de playa, zona exterior cubierta o la barbacoa.


Con 114 m² útiles distribuidos en dos plantas -a los que se suman la terraza de la suite y los espacios exteriores-. La planta baja se organiza en torno a un gran espacio diáfano donde salón, comedor y cocina conviven de forma natural y continua, con acceso directo al exterior a través de un gran ventanal. Completan esta planta un baño completo y una zona de lavandería. En planta primera, la suite principal cuenta con terraza privada, baño propio y un generoso vestidor. Dos habitaciones dobles adicionales y un baño completo completan esta planta.


Por último, cabe destacar la zona exterior puesto que es, sin duda, uno de los grandes protagonistas de esta vivienda. Un comedor cubierto, una distendida zona de sofás y una zona de barbacoa donde poder cocinar nuestras mejores carnes y paellas. Todo ello volcado sobre una distinguida piscina con zona de playa y un aseo. El parking cubierto completa las zonas exteriores.

Características

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2007

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
2469501YJ1826N0019KP
Año construcción
2007
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

65/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
2/15

Suelo urbanizable (unknown) de ?m² en Pobla de Vallbona (la) a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

trending_upFortalezas

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiesgos

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Pobla de Vallbona (la), Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
34 € /m²
Muestras
479
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo420.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana42.000 €
Notaría (est.)630 €
Registro de la Propiedad (est.)420 €
Gestoría (est.)1.470 €
Inversión total estimada464.520 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En Atalaya desde29 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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