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AtalayaAtalaya

Carrer L´era

Nucia (la), AlicanteÁticoRef: #4E422E18

495.000 €-26% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

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Superficie

240 m²

Precio / m²

2.063 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
66
Carrer L´era — Nucia (la)
Foto: Solvia
1 / 19

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

19 de 19 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Salon: El salon presenta una decoracion clasica y bien conservada, con muebles de madera y tapizados en buen estado.
  • Cocina: La cocina es moderna y funcional, con electrodomesticos integrados y encimeras de granito.
  • Terraza: La terraza esta bien cuidada, con toldos y plantas, ofreciendo un espacio agradable para el ocio.
  • Exterior: El exterior de la propiedad muestra una fachada en buen estado y vistas a la montana.

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en La Nucía con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Ático exclusivo en La Nucía con vistas al mar y a la montaña. Magnífico ático en La Nucía, completamente exterior, con una distribución amplia y luminosa y unas espectaculares vistas panorámicas al mar y a la montaña. La vivienda cuenta con 4 dormitorios y 2 baños, además de una enorme terraza, uno de los principales atractivos de la propiedad, perfectamente acondicionada para disfrutar del exterior durante todo el año. La propiedad se vende tal y como está, incluyendo todo el mobiliario, equipamiento y elementos existentes en el inmueble, sin excepción. Un aspecto especialmente destacable es el mobiliario de calidad, con numerosas piezas de valor y carácter, muy alejadas del mobiliario estándar de grandes superficies. Todo ello queda incluido en la venta. La vivienda dispone además de: rejas de seguridad, cámaras de videovigilancia, sistema de riego por goteo para el mantenimiento de las numerosas plantas y zonas verdes de la terraza, amplias zonas exteriores perfectamente aprovechables y una terraza con gran privacidad y múltiples posibilidades. Una propiedad con muchísima personalidad, amplios espacios, excelentes vistas y un exterior excepcional, ideal para quienes buscan una vivienda diferente, amplia y completamente equipada en La Nucía. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en La Nucía con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

2

Aire acondicionado

Certificado energético

D

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
0688805YH5708N0048JM

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

66/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 240.00m² en Nucia (la) a 2063€/m² (mediana zona 2800€/m², delta -26.3%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (12 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -26.3% frente a la mediana zonal (2800€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Nucia (la), Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-26.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.800 € /m²
Tu activo
2.063 € /m²
Periodo
septiembre 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-51.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
4.217 € /m²
Tu activo
2.063 € /m²
Muestras
34
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo495.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana49.500 €
Notaría (est.)743 €
Registro de la Propiedad (est.)495 €
Gestoría (est.)1.733 €
Inversión total estimada547.471 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (20 días)
En Atalaya desde13 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original