AtalayaAtalaya

Calle Sant Antoni

Lleida • Dúplex • Ref: #4DD7D32E

139.000 €
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Superficie

99 m²

Precio / m²

1.404 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
43
Calle Sant Antoni — Lleida
Foto: Solvia
1 / 19

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

19 de 19 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Salon: Las paredes presentan manchas de humedad y la pintura está en mal estado, indicando necesidad de reforma.
  • •Cocina: Los muebles de cocina están incompletos y desgastados, con electrodomésticos antiguos y faltantes.
  • •Baño: El baño es funcional pero muestra signos de antigüedad en los sanitarios y alicatados.
  • •Fachada: La fachada del edificio parece estar en buen estado general, con persianas y balcones.

descriptionDescripción

Dúplex de 99 m² ubicado en Lleida. Se trata de un dúplex de 99 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. Dúplex se sitúa en el casco urbano, en zona céntrica de la localidad, con buenos accesos por la autovía A-2 y la autopista AP-2. Dispone de comunicaciones mediante red de autobuses urbanos con múltiples líneas que conectan los distintos barrios, así como estación de tren Lleida-Pirineus con servicios de media, larga distancia y alta velocidad, además de conexiones ferroviarias de FGC y estación de autobuses junto a la ferroviaria. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y comercios. A pocos minutos del Hospital Universitario Arnau de Vilanova y del Hospital de Santa María. Con nuestros servicios podrá encontrar dúplex que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Ascensor

Sí

Año construcción

2009

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
1996907CG0019F0008WK
Superficie catastral
99 m²
Año construcción
2007
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 99.00m² en Lleida a 1404€/m² (mediana zona 1552€/m², delta -9.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (72 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

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location_on

Ubicación

Lleida, Lleida

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-9.5%En línea
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.552 € /m²
Tu activo
1.404 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+70.0%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
826 € /m²
Tu activo
1.404 € /m²
Muestras
54
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo139.000 €
ITP 10% — Cataluña13.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)487 €
Inversión total estimada154.387 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2026 (74 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original