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AtalayaAtalaya

Casa en Bermillo de Sayago

Calle Pozo Nuevo, 15

Bermillo de Sayago, Zamora • Ref: #4DA5396B

79.000 €
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Superficie

141 m²

Precio / m²

560 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
69
Calle Pozo Nuevo, 15 — Bermillo de Sayago
Foto: sareb
1 / 21

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

21 de 21 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La fachada presenta suciedad y manchas en la parte inferior, indicando falta de mantenimiento.
  • •Algunas ventanas tienen persianas bajadas o cerradas, y otras muestran un aspecto descuidado.
  • •Se aprecian signos de desgaste en las aceras y el asfalto, así como vegetación creciendo en las juntas.

Descripción

En venta vivienda unifamiliar adosada en la Avenida Argusino ? Pozo Nuevo situada en el municipio de Bermillo de Sayago en la provincia de Zamora. El inmueble se ubica en una urbanización situada a las afueras de la localidad, al norte del municipio. Consta de dos plantas: Planta Baja: distribuida en hall, salón-comedor, cocina, aseo y escalera que conduce a la planta superior. Planta Primera: distribuida en tres dormitorios, pasillo distribuidor y cuarto de baño. Además cuenta con garaje, patio trasero, dos porches y trastero. La vivienda cuenta con dos salidas al patio trasero, una situada en el salón-comedor y otra en el garaje. Tiene una superficie construida de 109,29m2. El resto de la superficie no ocupada por la edificación está destinada a patio con una superficie de 31,05m2. El municipio se encuentra situado en el suroeste de la provincia a 34 km de Zamora capital y a 18 km de la frontera con Portugal y a 18 km de la provincia de Salamanca. Bermillo es el centro económico, político y social de la comarca, por lo que es un importante nudo de comunicaciones, contando con numerosas carreteras importantes para la conectividad inter comarcal y provincial. Una de las principales es la carretera ZA-302 que une con El Cubo de Tierra del Vino y permite acceder hacia el este a la autovía Ruta de la Plata que une Gijón con Sevilla y a la N-630, carretera nacional de igual recorrido, siendo esta la principal vía de comunicación con el resto del país. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. No pierda la oportunidad, un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2009

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

En tr

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
1642611QF4814S0001TZ
Superficie catastral
144 m²
Año construcción
2009
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 310 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 141.00m² en Bermillo de Sayago a 560€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 306 días en mercado.

Fortalezas

  • +Aliseda declara el activo con posesión: libre para entregar

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Bermillo de Sayago, Zamora

Costes estimados de adquisición

Precio del activo79.000 €
ITP 8% — Castilla y León6.320 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada86.620 €
Reforma estimada (estado: mejorable)56.500 € – 98.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdedic 2025 (310 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización9 oct 2026

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