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AtalayaAtalaya

Calle Costa

Torre de L'espanyol (la), TarragonaCasaRef: #4D453A62

36.000 €
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Superficie

316 m²

Precio / m²

114 €

Habitaciones

4

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
38
Calle Costa — Torre de L'espanyol (la)
Foto: Solvia
1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Casa de 316 m² ubicada en La Torre de l’Espanyol, Tarragona. Se trata de una casa que necesita reforma integral de 316 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. La vivienda se encuentra en una zona tranquila del núcleo urbano de La Torre de l’Espanyol, lo que permite disfrutar de un entorno apacible y familiar, ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. La estructura de la casa es sólida y se presenta en buen estado de conservación, con amplios espacios interiores que ofrecen múltiples posibilidades de personalización y adaptación a las necesidades de cada familia. La parcela sobre la que se asienta la vivienda permite disfrutar de zonas exteriores privadas, perfectas para el esparcimiento, la instalación de jardines o incluso una pequeña huerta, aportando un valor añadido a la propiedad. El acceso a la vivienda es cómodo, ya que se sitúa en una calle principal del municipio, lo que facilita la entrada y salida tanto a pie como en vehículo. En cuanto a comunicaciones, La Torre de l’Espanyol cuenta con buenas conexiones por carretera, destacando el fácil acceso a la C-12, que enlaza rápidamente con la AP-7 y permite llegar en menos de 40 minutos a Tarragona capital y a otras localidades de interés como Móra d’Ebre o Flix. El municipio dispone de servicio de autobuses interurbanos que conectan con las poblaciones cercanas y la estación de tren más próxima se encuentra en Móra la Nova, a unos 10 km, ofreciendo conexiones directas a Barcelona, Zaragoza y Valencia. En la zona se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, farmacia, centro de salud, instalaciones deportivas municipales y colegio público. Además, el Hospital Comarcal de Móra d’Ebre se sitúa a tan solo 15 minutos en coche, garantizando la atención sanitaria especializada. Para los amantes de la naturaleza, el entorno ofrece rutas de senderismo y proximidad al Parque Natural de la Serra de Montsant, así como al río Ebro, ideal para actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Año construcción

1900

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
1030518CF0013A0001ZP
Superficie catastral
316 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 918 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
10/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
9/15

Vivienda de 316.00m² en Torre de L'espanyol (la) a 114€/m² (mediana zona 1831€/m², delta -93.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -93.8% frente a la mediana zonal (1831€/m²)

warningRiesgos

  • 916 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Torre de L'espanyol (la), Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-93.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.831 € /m²
Tu activo
114 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-86.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
852 € /m²
Tu activo
114 € /m²
Muestras
831
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo36.000 €
ITP 10% — Cataluña3.600 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada40.900 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (918 días)
En Atalaya desde28 jun 2026
Última actualización29 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original